Palazzo All'asta In Via Raggi, 16 - Borgo Tossignano (BO) - LOTTO 9731

Descrizione

🏡 Ampia proprietà all'asta con giardino e annessi a Borgo Tossignano

Sei alla ricerca di un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale? Scopri questa interessante opportunità a Borgo Tossignano, un compendio immobiliare che offre una casa indipendente, un'autorimessa e un magazzino, oltre a un vasto terreno.

Questa proprietà unica include un'abitazione su due piani fuori terra di circa 163 mq lordi, un'autorimessa di 37 mq e un magazzino di 69 mq, tutti con necessità di ristrutturazione. Lo stato generale degli immobili è descritto come 'scarso', offrendo la tela perfetta per personalizzare e valorizzare secondo i tuoi gusti.

Al piano terra della casa troverai un accogliente soggiorno/tavernetta con camino, una cucina, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio e un portico. Il piano superiore ospita un secondo soggiorno con camino, tre camere da letto, un altro bagno, un disimpegno e un balcone, accessibili sia tramite scala interna che un ingresso esterno indipendente.

Gli interni presentano pavimenti in ceramica e pareti intonacate, con parte del soggiorno/tavernetta rivestita in perlinato. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet e una caldaia a GPL. Completano la proprietà un'autorimessa con pavimentazione in piastrelle e il magazzino su due livelli, oltre a una generosa area cortiliva comune di circa 3085 mq, arricchita da alberature e un pozzo, completamente recintata.

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità di investimento unica per chi desidera una proprietà con ampi spazi esterni e interni, da riplasmare a proprio piacimento. È importante notare la necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale, compresa l'ottenimento dell'agibilità, e la messa a norma degli impianti, tutti a carico dell'acquirente. Attualmente l'immobile è occupato e soggetto a ordinanze di evacuazione emesse dal Comune di Borgo Tossignano a seguito di eventi meteorici del 2023, confermate il 11/12/2024.

Situata in Via Raggi n. 16, nel territorio rurale e collinare di Borgo Tossignano (Bo), questa proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, con accesso indipendente tramite uno stradello a fondo chiuso. La zona offre la serenità della campagna, pur mantenendo una buona connessione con i servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente con autorimessa, magazzino e terreno
• Superficie: 298 mq commerciali totali (163 mq abitazione, 37 mq autorimessa, 69 mq magazzino, 74.74 mq area esterna)
• Piano: Abitazione su Piano Terra e Piano Primo; Magazzino su Piano Terra e Piano Primo
• Località: Borgo Tossignano (BO), Via Raggi n. 16
• Stato: Scarso, necessita ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica/catastale. Attualmente occupato e soggetto a ordinanze di evacuazione.
• Pertinenze: Autorimessa, magazzino, portico, balcone, ampia area cortiliva comune con pozzo
• Classe energetica: G (per l'abitazione)

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