Attivita Commerciale All'asta In Via Banzi Cento, 40054 Budrio Bo, Italia - 40054 Bologna (BO) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 capannone agricolo con corte privata all'asta a budrio (fraz. cento)

Questo capannone agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una corte esclusiva a pochi passi dal centro di Budrio. La soluzione è ideale per attività agricole, magazzino o trasformazioni compatibili con la destinazione d'uso.

Spazio e caratteristiche: capannone al piano terra di circa 433 mq con corte esterna di circa 1.870 mq (sedime catastale totale 2.398 mq). Interni con pavimento in battuto di cemento, altezza utile sotto le travi mt 6,95 e H max nel colmo mt 8,90; dimensioni interne circa mt 25,40 x 16,40. Due ampi portoni scorrevoli (circa 5,00 x H 5,00) e un accesso carrabile dalla strada largo circa mt 10 garantiscono carico/scarico agevoli.

Stato, impianti e vincoli: struttura prefabbricata in cemento armato con copertura in lastre di fibrocemento; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e di certificazioni degli impianti (l'aggiudicatario dovrà rinunciare alla garanzia di conformità ai sensi del D.M. 37/2008). Presente un piccolo bagno in pessimo stato e contatori luce (380 V) e acqua funzionanti. All'esterno sono presenti rifiuti e materiali da liberare a cura e spese dell'acquirente; in corte è stata riscontrata anche una lastra di eternit (cemento-amianto) che richiede verifica e possibile bonifica. È altresì segnalata l'inaccessibilità temporanea del portone sul retro per la presenza di blocchi di cemento.

Punti di forza e contesto: ampia corte recintata, accesso carrabile molto comodo e altezze interne importanti adatte a diverse esigenze operative. Situato nella frazione Cento del comune di Budrio (via Banzi n.2/a), in un contesto prevalentemente agricolo ma con buoni collegamenti alla viabilità locale e ai servizi del comune. L'immobile dispone di APE (classe E, redatta 20.02.2025).

Trasparenza legale ed economica: l'immobile è soggetto a iscrizioni ipotecarie e a servitù di presa d'acqua; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (base d'asta indicata nella perizia € 130.000). Se stai valutando un immobile all'asta — anche rispetto a soluzioni come un appartamento all'asta o una casa all'asta — questa proposta offre spazio e potenzialità da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo (lotto 9)
• Superficie: capannone mq 433; corte esterna mq 1.870; sedime catastale mq 2.398
• Piano: piano terra
• Località: Budrio (BO), frazione Cento — via Banzi n.2/a
• Stato: manutenzione generale sufficiente; bagno in pessimo stato; impianti non certificati; non a norma antisismica
• Pertinenze: corte recintata, accesso carrabile mt 10, due portoni scorrevoli 5x5, contatori luce e acqua presenti; beni mobili da rimuovere a cura dell'aggiudicatario
• Classe energetica: E (APE 20.02.2025)

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