Appartamento All'asta In Via Zenzalino Nord N 143 - 40054 Budrio (BO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a budrio

All'asta: rara opportunità su un appartamento al piano terra con autorimessa in frazione Vedrana, Comune di Budrio (BO). Ideale per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e valorizzare con interventi mirati a un prezzo d'ingresso interessante (prezzo base d'asta €67.000).

Appartamento al piano terra composto catastalmente come A/3 di 7 vani, attualmente gravemente danneggiato da un incendio che ha interessato finiture, impianti e parti strutturali (stima ripristino strutturale circa €130.000). L'unità è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è libera da occupanti e richiede interventi completi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Completa la proprietà un'autorimessa (categoria C/6) di circa 43 m² con portico e relative cantine in corpo separato; è altresì compresa la comproprietà per 1/2 della corte pertinenziale e dello stradello di accesso. L'immobile risulta non conforme per alcune difformità (modifiche a tramezzature interne e difformità dell'edificio accessorio); i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente €10.000, a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: posizione residenziale in frazione Vedrana, proprietà completa di autorimessa e cantine, possibilità di intervento personalizzato per trasformarlo in una soluzione moderna con rendimento o abitazione principale. Criticità chiare e quantificate: danni da incendio, assenza di alcune certificazioni di impianti e necessità di adeguamenti normativi a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicato nel Comune di Budrio (BO), in contesto residenziale di frazione Vedrana; ideale per chi conosce il mercato locale o cerca opportunità di investimento tramite asta giudiziaria a Budrio. Documentazione tecnica e perizia disponibile a supporto della valutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: catastale 7 vani (appartamento); autorimessa C/6 ≈ 43 m²
• Piano: piano terra
• Località: Frazione Vedrana, Budrio (BO)
• Stato: libero; gravemente danneggiato da incendio; da ristrutturare e regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa con portico, cantine (corpo separato), comproprietà 1/2 corte pertinenziale e stradello
• Classe energetica: F

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