Palazzo All'asta In Via Del Cerchio, 3/m - Località Lippo Di Calderara - Calderara Di Reno (BO) - LOTTO 9868

Descrizione

🏡 deposito con corte esclusiva all'asta a calderara di reno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona produttiva: porzione di capannone/deposito su due livelli con corte privata e portico, ideale per uso magazzino o attività legate alla logistica. Vendita giudiziaria che offre potenziale valore d'investimento a condizioni trasparenti.

L'unità è composta da un piano terra adibito a deposito, ufficio e servizi (superficie lorda circa 152 m²) e un piano primo con deposito e servizio (circa 67 m²), per una superficie commerciale complessiva indicativa di 228 m². Accesso direttamente da via del Cerchio n.3/M, struttura con scala interna di collegamento e dotazioni minime per attività produttive.

Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 90 m² e un portico privato ad uso pubblico di circa 24 m². Impianti e finiture sono funzionali al tipo d'uso: pavimenti industriali, infissi in alluminio con vetrocamera, caldaia murale e split per raffrescamento. L'immobile risulta occupato con contratto commerciale registrato dopo la trascrizione del pignoramento (pertanto non opponibile alla procedura); il canone dichiarato è pari a €1.000 + IVA mensili.

Si segnala la presenza di difformità edilizie interne (pareti divisorie realizzate senza autorizzazione) che dovranno essere rimosse a carico dell'acquirente; inoltre il manto di copertura potrebbe contenere cemento-amianto con eventuali interventi di bonifica a carico dell'aggiudicatario. È prevista la necessità di aggiornamento catastale (preventivo tecnico indicativo €800 + oneri e diritti). Debito condominiale rilevato: €2.697,77 a carico della società proprietaria.

Posizione: località Lippo di Calderara, in zona produttiva con ottimi collegamenti verso Bologna e le principali vie di comunicazione; servizi di base e trasporti nelle vicinanze. L'immobile è classificato in APE classe G (attestato valido fino al 13/09/2026).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/magazzino (porzione di capannone)
• Superficie: commerciale circa 228 m² (PT 152 m² + P1 67 m²)
• Piano: terra + primo (collegamento interno)
• Località: Calderara di Reno (Lippo di Calderara) – via del Cerchio n.3/M
• Stato: uso produttivo/deposito, con difformità interne da regolarizzare; copertura potenzialmente in cemento-amianto
• Pertinenze: corte esclusiva ~90 m², portico privato ad uso pubblico ~24 m²
• Classe energetica: G (APE valido fino 13/09/2026)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita pre-asta.