Appartamento All'asta In Cà Lolletti 95 Stagno - Camugnano (BO) - LOTTO 9566

Descrizione

🏡 Rudere indipendente da recuperare all'asta a Camugnano

Un'opportunità unica per gli investitori o per chi sogna di ridare vita a un pezzo di storia: scopri questo affascinante immobile all'asta nel cuore dell'Appennino Bolognese, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione in un contesto naturale.

Questo edificio monofamiliare si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. Attualmente si presenta in pessimo stato conservativo, in completo abbandono e degrado, con la copertura parzialmente crollata e murature perimetrali che mostrano importanti lesioni strutturali. Gli interni non sono accessibili a causa delle condizioni di sicurezza precarie, suggerendo un potenziale acquisto come rudere da demolire e ricostruire, per valorizzare al massimo questa casa all'asta.

Secondo la planimetria catastale del 1997, il piano terra ospita un ingresso, vano scale e cucina. Il primo piano è destinato a vano scala, camera e bagno, mentre il secondo piano presenta un ulteriore vano scala e una camera. L'immobile è privo di impianti e non è dotato di licenze edilizie, offrendo però la libertà di progettare una nuova dimora secondo i propri desideri. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica, essendo di fatto un edificio diroccato non abitabile.

A completare la proprietà, un'ampia area cortiliva pertinenziale di circa 506 mq. L'accesso al fondo avviene tramite una strada poderale sconnessa che si inerpica per circa 300 metri all'interno di un'area boschiva. È importante notare che l'immobile sorge su un fondo intercluso, con l'accesso attuale che richiede il passaggio su fondo altrui, e la servitù di passaggio non è stata chiaramente costituita.

Situato nella tranquilla frazione Cà Lolletti di Camugnano, l'immobile è immerso in un'area boschiva, offrendo pace e riservatezza. Questa asta giudiziaria a Camugnano rappresenta una rara possibilità per chi desidera investire in un immobile all'asta con un alto potenziale di trasformazione, creando una residenza unica in armonia con la natura circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Edificio monofamiliare (rudere)
• Superficie: 150 mq commerciali (circa)
• Piano: Terra-Primo-Secondo
• Località: Camugnano (Cà Lolletti)
• Stato: Pessimo, in abbandono e degrado (non abitabile)
• Pertinenze: Area cortiliva di 506 mq (circa)
• Classe energetica: Non applicabile (edificio diroccato)

Sei pronto a cogliere questa sfida e trasformare un rudere in una dimora unica? Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutti i dettagli necessari.