Palazzo All'asta In Frazione Baigno, 5 - 40032 Camugnano (BO) - LOTTO 9611

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con garage all'asta a baigno (camugnano)

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta immerso nel verde: porzione di casa storica da recuperare con autorimessa e giardino privato, proposta in vendita giudiziaria nella pittoresca frazione di Baigno (Camugnano).

L'immobile è una unità residenziale di ampia metratura (circa 336 m²) distribuita su più livelli con soffitta e cantina, affiancata da un fabbricato accessorio con autorimessa (circa 79 m²). All'interno si trovano ambienti ampi e tradizionali: ingresso/disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina, più locali notte articolati su piano primo e piano terra, oltre a stanze al piano intermedio e seminterrato. Le finiture sono datate, gli infissi sono in legno con vetro singolo e gli impianti non risultano certificati: l'unità è attualmente non abitata e necessita di ristrutturazione completa, rappresentando quindi un ottimo investimento per interventi di recupero e valorizzazione.

Punti di forza: ampia superficie a corpo, giardino privato e terreno pertinenziale (appezzamenti per complessivi ca. 8,17 are), posizione panoramica nel Parco tra i laghi Suviana e Brasimone e autorimessa di grandi dimensioni utile anche come laboratorio o magazzino. Certificazione energetica disponibile: classe G (APE registrato 21/06/2024). Si segnala la presenza in atti di formalità ipotecarie e di pignoramento e la necessità di adeguamenti urbanistico‑edilizi (è indicata la richiesta di SCIA in sanatoria con oneri stimati a carico dell'aggiudicatario), elementi da considerare nella valutazione d'acquisto.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di Baigno, in posizione soleggiata a ridosso della piazza della chiesa parrocchiale di S. Stefano; la località è ben collegata con la viabilità locale (strada comunale e SP40) ed è ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e attività all'aperto nei vicini laghi. Servizi di base nei centri limitrofi; adatta sia per una seconda casa che per un progetto di ricettività locale.

Per informazioni sulle modalità di partecipazione e per valutare questa opportunità di acquisto all'asta contattaci: ti accompagniamo nella lettura degli atti e nella verifica delle condizioni per l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale su più livelli con fabbricato accessorio
• Superficie: residenziale circa 336 m² + autorimessa circa 79 m² (tot. descrittivo)
• Piano: terra, primo, soffitta, seminterrato (no ascensore)
• Località: frazione Baigno, Camugnano (BO) — Località Valpiana, Parco Laghi Suviana e Brasimone
• Stato: non abitata; da ristrutturare completamente; conformità impianti e pratiche urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: giardino/corte, appezzamenti di terreno totali ca. 8,17 are, cantina, autorimessa/magazzino
• Classe energetica: G (APE registrato 21/06/2024)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione e guidarti passo passo nella partecipazione.