Posto Auto All'asta In Via Libero Grassi 1-7 - 40033 Casalecchio Di Reno (BO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Capannone e laboratorio all'asta a Terre RoverescheUn'opportunità imperdibile per la tua attività: scopri questo capannone artigianale con laboratorio annesso, disponibile all'asta a Terre Roveresche, nel cuore di una zona dinamica e consolidata. Ideale per chi cerca spazi funzionali e ben collegati, rappresenta un investimento strategico per il futuro della tua impresa.Il complesso immobiliare include un ampio capannone artigianale e un laboratorio aggiuntivo. Il capannone, edificato a fine anni '70, si estende su due livelli: al piano terra un vasto laboratorio con uffici annessi e al piano seminterrato cinque magazzini. La struttura è in acciaio o cemento armato prefabbricato, con tetto a capanna e pavimentazione industriale, garantendo robustezza e praticità.Il laboratorio, anch'esso costruito negli anni '70 e situato al piano seminterrato di un fabbricato promiscuo, offre un unico grande ambiente ideale per attività produttive. Le finiture sono di medio livello e lo stato di manutenzione è sufficiente, seppur con alcune difformità urbanistiche da regolarizzare, i cui costi sono già stati stimati e considerati nella valutazione. L'immobile è attualmente occupato da una società con contratto di affitto d'azienda.La proprietà è completamente recintata e gode di uno scoperto esclusivo per il capannone, con accesso dalla via pubblica tramite un'area privata che richiederà la costituzione di una servitù di passaggio. La zona di Terre Roveresche (ex Orciano di Pesaro) è ben servita, a meno di 1 km dal centro cittadino, con ottimi collegamenti stradali a Fano e Marotta e una distanza ragionevole da caselli autostradali e stazioni ferroviarie.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Capannone artigianale e laboratorio all'asta• Superficie: 2.109 mq commerciali (Capannone 1.715 mq + Laboratorio 394 mq)• Piano: Vari piani (Seminterrato, Terra)• Località: Terre Roveresche (ex Orciano di Pesaro)• Stato: Medio, con difformità urbanistiche e costi di regolarizzazione stimati• Pertinenze: Scoperto esclusivo, servitù di passaggio da costituire• Classe energetica: Non disponibileDesideri maggiori informazioni su questo immobile all'asta o valutare un sopralluogo? Contattaci per essere guidato passo dopo passo verso il tuo prossimo acquisto all'asta.