Ufficio All'asta In Via Parini, N 1 - 40033 Casalecchio Di Reno (BO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio moderno con posti auto all'asta a casalecchio di reno

All'asta: opportunità per acquisire un immobile commerciale luminoso e pronto all'uso in posizione strategica. Ideale per studio professionale o sede aziendale che richiede spazi flessibili e parcheggi coperti.

L'immobile è un ufficio di circa 187 m² sito al secondo piano servito da ascensore, con accesso comodo e distribuzione interna open‑space. La pianta prevede un blocco servizi sdoppiato con due bagni e relativi anti‑bagni; sono presenti alcuni arredi fissi già considerati nella stima. Pavimento galleggiante in gres porcellanato, ampie finestre in alluminio con veneziane e impianto a fan‑coil per riscaldamento/raffrescamento completano la dotazione.

Stato conservativo molto buono: finiture curate e tipologia costruttiva moderna (telaio in cemento armato). Sono presenti tramezzature modulari e alcune pareti attrezzate su misura; si segnala che le piante catastali evidenziano piccole incongruenze rispetto allo stato di fatto. Non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti nella documentazione disponibile.

Plus dell’offerta: doppio posto auto coperto inclusi nella pertinenza (al piano secondo interrato), ottima accessibilità grazie alla vicinanza agli svincoli autostradali e alla Strada Nuova Bazzanese, contesto terziario di recente realizzazione ideale per attività professionali o direzionali.

Zona e servizi: ubicato in via Parini, nella zona industriale/terziaria di Casalecchio di Reno, con collegamenti rapidi verso la rete autostradale e i principali nodi di traffico di Bologna; nelle immediate vicinanze si trovano servizi aziendali e aree di ristorazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (immobile commerciale)
• Superficie: circa 187 m²
• Piano: 2° piano, servito da ascensore
• Località: Casalecchio di Reno (BO), Via Parini n.1
• Stato: molto buono, finiture curate, pavimento flottante in gres porcellanato
• Pertinenze: 2 posti auto coperti (piano secondo interrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non riportato

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