Ufficio All'asta In Via Parini, N 1 - 40033 Casalecchio Di Reno (BO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ufficio moderno con 2 posti auto all'asta a Casalecchio

Questo immobile all'asta offre un ufficio luminoso e funzionale in contesto terziario di recente costruzione, ideale per studi professionali o attività direzionali. Posizione comoda e finiture di qualità rendono la proposta interessante per chi cerca un investimento operativo in zona.

L'unità è un ufficio di circa 143 m² ubicato al secondo piano servito da ascensore. La pianta interna prevede ingresso, due ampi locali operativi, una zona riunioni dedicata, corridoio di disimpegno con archivio e ripostiglio e il blocco servizi igienici preceduto da anti-bagno. Pavimenti flottanti in gres porcellanato, ampie finestrature in alluminio con veneziane e impianto fan‑coil per riscaldamento/raffrescamento caratterizzano gli ambienti.

Tra i plus: due posti auto coperti al piano secondo interrato inclusi nella pertinenza, ottima accessibilità agli svincoli autostradali e alla Strada Nuova Bazzanese, e finiture interne di buon livello. Si segnala la presenza di arredi fissi considerati in valutazione e prese a pavimento che facilitano l’organizzazione degli uffici. Per trasparenza, non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti e si evidenziano alcune discrepanze tra le tramezzature esistenti e le planimetrie catastali: consigliata verifica amministrativa prima dell’acquisto.

L’immobile è inserito in un complesso a uso terziario nella zona industriale di Casalecchio di Reno (Via Parini), con ottimi collegamenti stradali e servizio di mobilità per Bologna. Nelle vicinanze si trovano servizi commerciali, bar e ristorazione per il personale, oltre a parcheggi pubblici e facilità di accesso ai raccordi autostradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (immobile all'asta)
• Superficie: circa 143 m²
• Piano: secondo, con ascensore
• Località: Casalecchio di Reno, Via Parini n.1
• Stato: buone condizioni, edificio di recente realizzazione
• Pertinenze: 2 posti auto coperti (piano secondo interrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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