Appartamento All'asta In Via Bellaria, 4, 40034 Sassomolare Bo, Italia - Castel D'aiano (BO) - LOTTO 9829

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con camino all'asta a castel d'aiano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di casa bifamiliare con ingresso indipendente e camino, ideale per chi cerca spazio e personalizzazione fuori città. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria: una possibilità interessante per investitori e privati alla ricerca di valore.

L'appartamento è una porzione disposta su piano seminterrato e piano rialzato per una superficie commerciale totale di circa 157,58 mq (superficie calpestabile indicativa ~132,39 mq). L'accesso avviene dalla corte privata al piano strada, attraverso un portico chiuso da vetrate che introduce in un soggiorno con zona cucina open, disimpegni, due camere singole, una camera matrimoniale, un bagno principale e un bagno cieco; al piano seminterrato è presente una cantina di circa 9 mq utilizzata anche come locale di servizio.

Punti di forza: camino in muratura nel soggiorno, portico vetrato e cantina esclusiva; finiture interne con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano (la caldaia in cantina al momento non è funzionante). Sono state riscontrate lievi difformità edilizie e mancano le certificazioni di conformità impiantistica: eventuali regolarizzazioni e oneri tecnici sono a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato in località Sassomolare, via Bellaria n.4, Comune di Castel d'Aiano, in posizione tranquilla e tipica dell'area collinare. La soluzione è libera da vincoli locativi e si presta sia come prima casa per chi cerca quiete e spazi sia come investimento da ristrutturare. Servizi e centri abitati raggiungibili nella zona del comune.

Trasparenza sull'opportunità: immobile all'asta con prezzo base indicato in perizia e valutazione commerciale aggiornata; valutare visite e approfondimenti tecnici prima dell'offerta. Classe energetica: G (APE registrato 02/07/2025, valido fino al 02/07/2035).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di casa bifamiliare)
• Superficie: sup. lorda vendibile ca. 157,58 mq (superficie calpestabile ca. 132,39 mq)
• Piano: seminterrato - rialzato (accesso da corte privata)
• Località: Sassomolare, via Bellaria n.4 — Castel d'Aiano (BO)
• Stato: discrete finiture; alcune difformità urbanistiche e caldaia non funzionante; regolarizzazioni a carico dell'acquirente
• Pertinenze: cantina (ca. 9 mq)
• Classe energetica: G (APE registrato 02/07/2025 — valido fino 02/07/2035)

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