Attivita Commerciale All'asta In Via Fabbri N 2 - 40013 Castel Maggiore (BO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso commerciale con ampio scoperto all'asta a castel maggiore

All'asta: occasione per investitori e imprese che cercano un complesso commerciale/industriale di grandi dimensioni a ristrutturare. Proposto in vendita giudiziaria, l'immobile offre ampi spazi produttivi e un vasto scoperto privato, ideale per chi può pianificare un intervento di riqualificazione strutturale e sismica.

Il lotto comprende un fabbricato principale (categoria D/8) distribuito su due/tre piani fuori terra e un piano seminterrato ad uso deposito, per una superficie complessiva del fabbricato principale di circa 5.300 m². Completano la proprietà due capannoni ad uso deposito rispettivamente di ca. 300 m² e 700 m² e un'area scoperta esclusiva di circa 8.430 m² adibita a parcheggio e manovra. L'immobile presenta inoltre vani ad uso ufficio ed esposizione.

Lo stato conservativo è pessimo: gli edifici risultano abbandonati con serramenti danneggiati, infiltrazioni d'acqua, presenza di volatili e muffe, controsoffitti parzialmente crollati e danni riconducibili anche al sisma del 2012 e a cedimenti fondali localizzati. È necessario un progetto di ristrutturazione con adeguamento sismico e verifiche statiche preliminari prima di qualsiasi utilizzo. Questa situazione rappresenta un'opportunità per chi può investire in recupero strutturale e rilancio dell'immobile.

Posizione e contesto: ubicato in via Paolo Fabbri n.2, nel comune di Castel Maggiore (BO), il complesso si trova a breve distanza dal centro del paese e a pochi chilometri dal centro di Bologna (lato nord). L'area è inserita in un contesto edificato a vocazione commerciale/industriale, con buoni collegamenti stradali e servizi nelle vicinanze.

Trasparenza sui numeri: valutazione perizia (al netto di coefficienti di deprezzamento) e possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria; la proprietà è in quota del 70% (come indicato in perizia). Classe energetica non indicata nella relazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale/industriale (categoria D/8)
• Superficie: fabbricato principale ca. 5.300 m²; capannoni 300 m² e 700 m²; scoperto esclusivo ca. 8.430 m²
• Piano: due/tre piani fuori terra + seminterrato (deposito)
• Località: via Paolo Fabbri n.2, Castel Maggiore (BO)
• Stato: pessimo / abbandonato, interventi strutturali e sismici necessari
• Pertinenze: due capannoni, ampio scoperto a uso parcheggio/manovra, uffici/esposizione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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