Appartamento All'asta In Pian Di Venola, Via G Di Vittorio 9/5-11 - Marzabotto (BO) - LOTTO 10047

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a marzabotto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona tranquilla: appartamento al primo piano con autorimessa e posto auto, proposto in asta giudiziaria a Marzabotto, località Pian di Venola. Ideale per chi desidera un'abitazione pronta da personalizzare con costi d'acquisto competitivi.

L'appartamento, con superficie commerciale di circa 77 mq (superficie calpestabile ~57 mq), si trova al primo piano di un condominio anni 2000 servito da ascensore. Interni con finiture ordinarie: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazzo, due camere e due bagni. Stato generale buono e manutenzione conforme all'epoca di costruzione; presente un muretto interno segnalato nella relazione tecnica.

Denota valore pratico la presenza di una rimessa al piano interrato (circa 19 mq) e di un posto auto esterno nell'area condominiale, utili per la gestione quotidiana. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo (caldaia esterna sul terrazzo) e certificazione energetica in classe D (APE del 31/03/2026). Si segnala assenza di certificazioni di conformità impianti in fascicolo: eventuali adeguamenti saranno a carico dell'acquirente.

Situato a Pian di Venola, a breve distanza dai principali servizi locali e a circa 2 km dal centro di Marzabotto, il contesto offre tranquillità con buoni collegamenti alla via Porrettana. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura; ai fini della vendita giudiziaria sarà considerato libero al decreto di trasferimento.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. commerciale circa 77 mq (calpestabile ~57 mq)
• Piano: 1° piano (ascensore condominiale presente)
• Località: Marzabotto (Pian di Venola), via G. Di Vittorio 9/5-11
• Stato: buono stato manutentivo; finiture ordinarie; presenza di piccolo muretto interno
• Pertinenze: autorimessa p. interrato (circa 19 mq) e posto auto esterno
• Classe energetica: D (APE 31/03/2026, codice identificativo 05974-031439-2026)

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