Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 5 - Località Mascarino - Castello D'argile (BO) - LOTTO 9925

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balconi all'asta a castello d'argile

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento luminoso con autorimessa in contesto residenziale. Immobile all'asta ideale per uso proprio o investimento, con metrature pratiche e balconi su un tranquillo quartiere di Castello d’Argile.

Appartamento posto al secondo piano di un piccolo condominio costruito alla fine degli anni ’90, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno e due balconi. Superficie interna netta rilevata circa 60 m², finiture discrete e impianto elettrico funzionante (certificazione non reperita). Riscaldamento con predisposizione per caldaia murale a gas (caldaia attualmente assente).

Il lotto include un’autorimessa pertinenziale al piano terra di circa 16,5 m² con accesso carrabile dal corsello posteriore e accesso pedonale dal vano scala. Presenza di sottotetto non abitabile e porzione di giardino comune alle unità del secondo piano. Superficie commerciale complessiva stimata circa 83 m². Nota: alcune lievi difformità interne rispetto all’originaria planimetria (tramezzi spostati di pochi cm) che la perizia ritiene sanabili con CILA in sanatoria; oneri amministrativi stimati indicativamente tra €516 e €1.000 oltre a diritti e compensi tecnici. L’immobile è oggetto di procedura esecutiva ed è gravato da ipoteca; occupato al momento del rilievo (libero al Decreto di Trasferimento).

Contesto: ubicato in località Mascarino, via Giuseppe Verdi n.5, in un contesto residenziale omogeneo e tranquillo. Buona accessibilità ai servizi locali del comune di Castello d’Argile e collegamenti con l’area dell’Unione Reno Galliera. Ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi comunali e a breve distanza da aree commerciali e vie di comunicazione locali.

Valore indicativo a prezzo di mercato €125.000; valore a base d’asta indicato in perizia €105.000 (asta giudiziaria a Castello d’Argile). Immobile all'asta con potenziale per chi vuole ristrutturare e valorizzare la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) con autorimessa (C/6)
• Superficie: sup. netta app. circa 60 m²; balconi circa 6,4 m²; autorimessa 16,5 m²; sup. commerciale circa 83 m²
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: via Giuseppe Verdi 5, località Mascarino, Castello d'Argile (BO)
• Stato: discreto; impianti non tutti certificati; lievi difformità urbanistiche sanabili con CILA (oneri stimati)
• Pertinenze: autorimessa pertinenziale, giardino comune, sottotetto non abitabile in comproprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note economiche: valore di mercato stimato €125.000; base d'asta €105.000; immobile oggetto di procedura esecutiva e ipoteca iscritta

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