Appartamento All'asta In Via Provinciale Sud, 33 - Castello D'argile (BO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento moderno con box all'asta a Castello d'Argile

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un moderno appartamento all'asta a Castello d'Argile, completo di comodo box auto. Un investimento intelligente per chi cerca qualità e convenienza.

Questo spazioso appartamento di circa 67 mq commerciali si trova al primo piano di un fabbricato edificato a metà degli anni '90, recentemente riqualificato con cappotto termico. La proprietà, in buono stato di conservazione, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due accoglienti camere da letto (una con guardaroba), un bagno funzionale e un pratico disimpegno. Due balconi completano l'abitazione, offrendo piacevoli sfoghi esterni.

Le finiture interne presentano pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti ad eccezione delle camere, dove è stato posato un caldo parquet. Gli infissi in PVC con vetrocamera e le tapparelle in PVC assicurano un'ottima efficienza energetica, contribuendo alla sua Classe Energetica B. Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia Immergas e un sistema di climatizzazione Daikin, oltre al videocitofono.

A completare questa interessante proposta, un'ampia autorimessa di circa 35 mq commerciali al piano seminterrato, accessibile sia da Via Monsignor Gandolfi che tramite il vano scale condominiale. Ideale per parcheggiare comodamente la propria auto o come spazio di stoccaggio. Le facciate con cappotto, di recente realizzazione, testimoniano un'attenzione particolare all'efficienza e alla modernità dell'edificio.

Si segnalano alcune modeste difformità interne ed esterne, sia per l'appartamento che per l'autorimessa, regolarizzabili tramite pratica in sanatoria con oneri a carico dell'aggiudicatario, con una sanzione pecuniaria non inferiore a € 2.000. Questa trasparenza offre un quadro completo per un acquisto consapevole di una casa all'asta.

Situato a Castello d'Argile, in una zona tranquilla ma ben servita, l'immobile dista solo 25 km dal centro di Bologna, facilmente raggiungibile grazie agli ottimi collegamenti viari. La vicinanza ai servizi essenziali rende questa località ideale per chi cerca la serenità della provincia senza rinunciare alla comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento e Autorimessa
• Superficie: Appartamento 67 mq commerciali, Autorimessa 35 mq commerciali
• Piano: Appartamento piano primo, Autorimessa piano seminterrato
• Località: Castello d'Argile (BO)
• Stato: Buono (con difformità sanabili)
• Pertinenze: Due balconi, autorimessa
• Classe energetica: B

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