Appartamento All'asta In Via Europa Unita, 31 - Castello D'argile (BO) - LOTTO 10037

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a castello d'argile

All'asta un appartamento ideale come prima casa o investimento, situato in una palazzina recente a Castello d'Argile. Opportunità interessante per chi cerca un immobile libero e con pertinenze comode a pochi chilometri da Bologna.

L'appartamento (superficie utile alloggio 58,75 mq; superficie commerciale 75,50 mq) si trova al primo piano di un edificio in linea costruito nei primi anni 2000. Interni distribuiti in soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, disimpegno, due camere da letto e bagno: spazi funzionali e ben illuminati. Pavimenti in ceramica, portoncino blindato, infissi in legno e tapparelle in PVC; riscaldamento autonomo con caldaia a gas posizionata nel terrazzo.

Completa la proprietà un'autorimessa di circa 22,43 mq e un posto auto scoperto di circa 13,59 mq. L'immobile era libero al sopralluogo (31/10/2025) ma si presenta in stato di disuso: necessita di pulizia e rinfreschi. Al sopralluogo gli impianti non erano funzionanti e non sono state reperite dichiarazioni di conformità: l'acquirente dovrà eventualmente provvedere agli adeguamenti previsti dalla normativa.

Buona posizione residenziale a via Europa Unita 31, a circa 25 km dal centro di Bologna; la zona è servita e inserita in ambiti urbanistici consolidati (permessi edilizi e agibilità depositati). Si segnala la presenza di oneri: ipoteca volontaria a garanzia di mutuo e trascrizione di pignoramento; a carico degli esecutati risulta inoltre un debito condominiale di € 3.081,57 (bilancio previsione 2025/2026). Valore di stima indicativo nella perizia: € 89.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile appartamento 58,75 mq — superficie commerciale 75,50 mq
• Piano: primo piano (accesso da vano scale; senza ascensore)
• Località: via Europa Unita 31, Castello d'Argile (BO)
• Stato: libero al sopralluogo; in disuso, da rinfrescare; impianti non funzionanti e senza dichiarazioni di conformità reperite
• Pertinenze: autorimessa ~22,43 mq; posto auto scoperto ~13,59 mq; terrazzo ~4,90 mq
• Classe energetica: APE da predisporre / non presente al momento della perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visite.