Appartamento All'asta In Via Circonvallazione Est, 8 - Castello D'argile (BO) - LOTTO 10052

Descrizione

🏡 appartamento con garage e posti auto all'asta a Castello D'Argile

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta in posizione comoda, ideale per chi cerca spazio e pertinenze a prezzo competitivo. L'appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, offre una buona distribuzione interna e ampi margini di ristrutturazione per aumentare valore.

Ampia unità residenziale con cantina e balcone, ubicata al primo piano (sopra il piano rialzato) di un complesso popolare senza ascensore. Superficie commerciale appartamento + cantina 90,50 mq; l'abitazione è composta da cucina abitabile, tre camere, bagno finestrato, disimpegni e balcone; riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore. Autorimessa pertinenziale di circa 18 mq e due posti auto scoperti (13 mq e 15 mq) nell’area cortiliva.

Lo stato richiede interventi sulle finiture: sostituzione infissi e portoncino, ripristini di rivestimenti e riparazione di una finestra del bagno; gli impianti dell’appartamento non sono certificati. L’immobile è attualmente nella disponibilità della proprietà con beni personali all’interno; dal condominio risultano debiti significativi (oltre €15.000) e l’aggiudicatario rimarrà comunque a carico delle spese condominiali dell’anno di trasferimento e del precedente. Eventuali regolarizzazioni urbanistiche o adeguamenti impiantistici saranno a carico dell’acquirente.

Punti di forza: pianta generosa con tre camere, presenza di cantina e garage privato, due posti auto scoperti, prezzo di perizia favorevole rispetto al mercato locale. Classe energetica G (APE registrato il 12/12/2025). Ideale per investitori o famiglie disposte a rinnovare per ottenere un’abitazione funzionale in zona servita.

Zona e servizi: inserito in area urbana di Castello D'Argile (BO), vicino ai principali servizi locali e collegamenti; contesto tipico di edifici residenziali popolari, comodo per spostamenti verso i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina, garage e 2 posti auto scoperti
• Superficie: appartamento + cantina superficie commerciale 90,50 mq; garage 18 mq; posti auto 13 mq e 15 mq
• Piano: primo piano (sopra piano rialzato), senza ascensore
• Località: Castello D'Argile (BO)
• Stato: da ristrutturare - infissi da sostituire, alcune riparazioni; impianti non certificati; immobile occupato con beni personali all'interno; presenza di debiti condominiali
• Pertinenze: cantina, autorimessa (18 mq), 2 posti auto scoperti (13 mq e 15 mq)
• Classe energetica: G (APE registrato 12/12/2025)

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