Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 1/2 - 40055 Castenaso (BO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 serre industriali con fotovoltaico all'asta a Castenaso

Un’opportunità rara: compendio produttivo con ampie serre e impianto fotovoltaico proposto all'asta. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive o per riconversione commerciale a pochi km da Bologna.

Le informazioni tecniche descrivono un compendio costituito da n.4 serre per una superficie lorda complessiva di circa 5.125 mq, oltre magazzino (ca. 190 mq), deposito (ca. 168 mq) e terreno agricolo di circa 1 ettaro. Strutture realizzate a partire dalla fine degli anni ’80, dotate di impianti elettrici, climatizzazione, irrigazione, sistemi di controllo e bancali di coltivazione. L’impianto fotovoltaico, installato nel 2010, ha una potenza di 198,72 kW (convenzione GSE dal 14/06/2011) ma risulta fermo da circa due anni; è possibile il riavvio previa verifica delle eventuali posizioni debitorie. L’immobile non è in attività da oltre un anno e le attrezzature sono in buona parte obsolete o non funzionanti: eventuale smaltimento o rimozione è a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: grande superficie produttiva già attrezzata, posizione in Zona ASP4 (attività vivaistiche e floricoltura) e impianto fotovoltaico di potenza considerevole che aggiunge valore energetico all’immobile. Criticità da considerare: alcune difformità interne (sanatoria o ripristino stimato circa €5.000 a carico dell’acquirente), mancanza di certificazioni di conformità per tutti gli impianti e stato manutentivo generalmente precario; occupazione temporanea autorizzata fino al 28/02/2026. Valutazione perizia: valore di mercato €1.150.000, prezzo base d’asta proposto €800.000; beni mobili accessori stimati €5.000.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe di Vittorio n.1/2 nella frazione Villanova di Castenaso, a circa 6 km dal centro di Bologna e 3 km dal capoluogo comunale. Zona specializzata per attività vivaistiche con collegamenti rapidi alla viabilità locale e servizi di zona. Ideale per operatori del settore agricolo, florovivaistico o per investitori interessati a impianti con potenziale energetico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare produttivo (serre florovivaistiche)
• Superficie: serre ca. 5.125 mq; magazzino ca. 190 mq; deposito ca. 168 mq; terreno ca. 1 ha
• Piano: piano terreno (piani T, T-1-2 per alcuni locali)
• Località: Villanova di Castenaso (Castenaso, BO), via Giuseppe di Vittorio n.1/2
• Stato: non in attività da oltre un anno; attrezzature in parte obsolete/non funzionanti; difformità interne con sanatoria necessaria
• Pertinenze: impianto fotovoltaico 198,72 kW (installato 2010, fermo), attrezzature specifiche come da inventario (valore stimato beni mobili €5.000)
• Classe energetica: non applicabile (edificio rurale senza permanenza di persone)

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