Appartamento All'asta In Via Panerazzi, 461/a - Crevalcore (BO) - LOTTO 9838

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con ampio cortile all'asta a crevalcore

Questa casa con giardino rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca spazio, privacy e margine di ristrutturazione in un contesto residenziale. Ideale per chi vuole rimettere a nuovo un immobile con ampie pertinenze esterne e locali accessori generosi.

Si tratta di un fabbricato residenziale sviluppato su piano terra, primo e sottotetto non abitabile, con superficie commerciale complessiva calcolata in 158 mq. Al piano primo: disimpegno con balcone, tinello con cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Al piano terra: ingresso/vano scala, legnaia e cantina (attualmente utilizzate come vani abitativi), lavanderia (attualmente adibita a bagno) e un ampio magazzino/deposito (circa 97 mq). Al sottotetto sono presenti due locali soffitta non abitabili, collegati con scala interna. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 469 mq con sviluppo sui quattro lati dell'immobile.

L'immobile è da ristrutturare: finiture e impiantistica sono vetuste, con evidenze di umidità da condensazione, impianto di riscaldamento a gas metano con caldaia presumibilmente non a norma e impianto elettrico senza certificazione. L'APE riporta classe energetica G. La perizia segnala inoltre la presenza di alcune difformità edilizie rilevate, che richiedono verifica tecnico-amministrativa e, se necessario, eventuali interventi o sanatorie a carico dell'acquirente. Allo stesso tempo, la consistenza degli spazi interni ed esterni offre buona flessibilità progettuale e potenziale valore a seguito di interventi mirati.

Posizionata in Via Panerazzi n. 461/A, capoluogo di Crevalcore (BO), la proprietà si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, comoda alle principali attività e ai servizi del paese. La soluzione è adatta a chi cerca una casa indipendente con ampio spazio esterno o un immobile da destinare a soluzione mista abitativa/uso deposito, valutando l'acquisto tramite asta giudiziaria a Crevalcore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso residenziale e servizi accessori
• Superficie: superficie commerciale totale circa 158 mq (magazzino/deposito p.T. circa 97 mq; corte circa 469 mq)
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e sottotetto non abitabile
• Località: Crevalcore (BO), Via Panerazzi n. 461/A
• Stato: pessimo stato di conservazione; necessita lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti; presenza di difformità edilizie da verificare
• Pertinenze: magazzino/deposito, cantine/legnaia, soffitte non abitabili, balcone, corte esclusiva a giardino circa 469 mq
• Classe energetica: G

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