Appartamento All'asta In Via Argini Nord, 3565/d - Crevalcore (BO) - LOTTO 10005

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte privata all'asta a crevalcore

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di casa disposta su due livelli, con corte esclusiva e pertinenze, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a prezzo competitivo. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Crevalcore.

Appartamento (unità A) di circa 135 mq catastali distribuito su piano terra e primo: ingresso, cucina, soggiorno e bagno al piano terra; disimpegno e due camere al primo piano. Collegamento interno con scala; finiture di livello medio, pavimenti in ceramica, serramenti in PVC con scuri, porta d’ingresso blindata e impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Corte pertinenziale di piccole dimensioni in proprietà esclusiva, ideale per un angolo esterno privato.

Completano la proprietà due locali pertinenziali: una cantina su due livelli (unità B) e un vano ex-porcile adibito a cantina (unità C) attualmente in stato colabente. La cantina B presenta difformità rispetto alle autorizzazioni e richiede interventi di regolarizzazione a carico dell’acquirente; l’unità C non risulta legittimata e necessita di opportuna regolarizzazione o demolizione. Non sono reperite tutte le certificazioni di conformità degli impianti: l’aggiudicatario dovrà farsi carico degli adeguamenti previsti dalla normativa (D.M. 22.01.2008 n.37).

Aspetti amministrativi e energetici: immobile soggetto a ipoteca volontaria in rinnovazione (iscritta 28.02.2023) e pignoramento trascritto 06.06.2025; attualmente occupato da terzi con contratto di locazione registrato e proroga presentata (presenza di inquilino da verificare). L’appartamento è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) registrato in data 14.01.2020, classe energetica A3 (valido fino al 14.01.2030). Valore di mercato stimato €109.000,00; valore a base d’asta indicato nella perizia €98.000,00.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in Via Argini Nord (Crevalcore, BO), in contesto di piccola corte e fabbricati limitrofi. Zona con servizi di base e buona viabilità verso i centri limitrofi; ottimo per chi cerca una soluzione semi-indipendente fuori dal centro cittadino ma con collegamenti utili.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione (unità A)
• Superficie: circa 135 mq catastali (comprensivi delle pertinenze)
• Piano: terra e primo (appartamento su due livelli)
• Località: Via Argini Nord, 3565/D — Crevalcore (BO)
• Stato: conservazione/media (unità A); cantina B in stato da regolarizzare; cantina C colabente e non legittimata
• Pertinenze: piccola corte esclusiva; cantina su due livelli (unità B); vano ex-porcile/cantina (unità C)
• Classe energetica: A3 (APE 14.01.2020, valido fino al 14.01.2030)

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