Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Longo, 3 - Località Toscanella Di Dozza Dozza (BO) - LOTTO 9449

Descrizione

🏡 capannone ex commerciale con corte all'asta a Dozza

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in un contesto urbano consolidato. Questo ex edificio commerciale con corte privata offre spazio e visibilità per progetti di riconversione o attività direzionali/servizi.

L’immobile è un fabbricato ad uso ex commerciale sviluppato su piano terra e seminterrato (piano T - S1), posto in Via Luigi Longo n. 3, Toscanella di Dozza (BO). È corredato da area cortiliva pertinenziale in proprietà esclusiva e da quote di comproprietà sulle aree comuni del comparto indicate in perizia. La perizia catastale riporta l’identificazione: Foglio 16, mappale 490, categoria catastale D/8, rendita Euro 13.056,03.

Lo stato conservativo è descritto come di semi-abbandono: finiture e impianti risultano compromessi e l’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con oneri di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Il perito segnala alcune difformità grafiche rispetto ai titoli edilizi (es. porte e aperture diverse dal progetto, assenza del muro divisorio tra locali al piano terra, finestra interna non prevista), elementi da valutare prima dell’acquisto.

Tra i punti di forza: struttura indipendente con corte privata, posizione in area urbana già edificata e possibilità di interventi di riconversione; sono inoltre depositati in atti titoli abilitativi comunali (tra cui C.E. 70/1978, C.E. 12/1989 e condono 46/2003) che testimoniano pregresse autorizzazioni, pur senza valutare la piena corrispondenza amministrativa. Trasparenza: l’aggiudicatario dovrà farsi carico delle integrazioni tecniche, burocratiche e delle eventuali sanatorie necessarie.

La zona è a sud-ovest della località Toscanella di Dozza, in un comparto urbanizzato con prevalente destinazione residenziale e servizi nelle vicinanze: facile accesso alla viabilità locale e buon potenziale di ridestinazione in attività di vicinato, laboratorio o direzionale. Ideale per investitori che valutano un progetto di recupero su immobile all'asta in area consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ex commerciale (capannone)
• Superficie: non espressamente indicata in perizia (vedi documentazione catastale)
• Piano: terra e seminterrato (T - S1)
• Località: Toscanella di Dozza (BO), Via Luigi Longo n. 3
• Stato: semi-abbandono; finiture e impianti compromessi; venduto senza garanzia di conformità impianti
• Pertinenze: area cortiliva in proprietà esclusiva; quote di comproprietà su aree comuni (Foglio 16 particelle 350 e 514, v. perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non rilevato

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sui passi per partecipare all'asta giudiziaria a Dozza.