Appartamento All'asta In Via Palazzo D'affrico, 40041 Gaggio Montano Bo, Italia Gaggio Montano, Bologna - LOTTO 9973

Descrizione

🏡 Appartamento rurale con terreno all'asta a Gaggio Montano

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto tranquillo: appartamento al piano terra con terreno e pertinenze, proposto in asta giudiziaria a Gaggio Montano. Questo immobile all'asta è adatto a chi desidera una soluzione abitativa pronta da personalizzare in un contesto collinare.

L'appartamento, con superficie commerciale complessiva di 68 m² (abitazione 66 m² + legnaia 8 m²), si sviluppa al piano terra con accesso diretto dalla via. Internamente troviamo ingresso su soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, disimpegno e un servizio; al piano interrato si trova il locale deposito (legnaia) con accesso esterno autonomo. Lo stato conservativo è buono; le finiture sono semplici e funzionali (pavimenti in grès, serramenti in legno con vetrocamera, porte in legno).

Punti di forza: due aree urbane pertinenziali per complessivi 354 m² e due piccoli appezzamenti agricoli (tot. 59 m²) che completano la proprietà, ideale per chi cerca spazio esterno o un piccolo orto/giardino. Riscaldamento attuale con stufa a pellet canalizzata e boiler elettrico; presente camino non in uso. Nota importante: non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti, pertanto l'acquirente dovrà farsi carico di eventuali adeguamenti tecnici. È disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica: classe F (EPgl,nren 187,69 kWh/m²·anno).

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in località Palazzo D'Affrico (Comune di Gaggio Montano, BO), in un contesto rurale e panoramico dell'Appennino tosco-emiliano. Distanze indicative: circa 15 km dal centro di Gaggio Montano, 12 km da Vergato, circa 4 km dalla stazione ferroviaria di Riola; linea autobus sulla SS64 raggiungibile in pochi chilometri. Zona tranquilla, adatta a chi cerca privacy ma con servizi raggiungibili in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento rurale
• Superficie: superficie commerciale totale 68 m² (abitazione 66 m² + legnaia 8 m²)
• Piano: piano terra (legnaia piano interrato con accesso esterno)
• Località: Palazzo D'Affrico, Comune di Gaggio Montano (BO)
• Stato: buono, finiture semplici; impianti da regolarizzare
• Pertinenze: 2 aree urbane (tot. 354 m²) + 2 appezzamenti agricoli (tot. 59 m²) + legnaia 8 m²
• Classe energetica: F (EPgl,nren 187,69 kWh/m²·anno)

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