Attivita Commerciale All'asta In Via Cucco - 40015 Galliera (BO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico rurale con corte e terreni all'asta a galliera

Questo complesso rurale unico, proposto all'asta, offre una soluzione ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni. Inserito in contesto agricolo, il lotto comprende fabbricati da ristrutturare e vaste superficie agricole, perfetto per operatori del settore o chi desidera un progetto di rigenerazione.

Il corpo principale è un fabbricato a uso abitazione sviluppato su due piani fuori terra (tre unità immobiliari interne collegate tra loro) con cortile comune. Al piano terra si trovano ambienti ad uso cucina, ingressi, locali di servizio e cantine; al piano primo sono presenti più camere da letto e un bagno. Le finiture sono essenziali ed economiche: pavimenti in marmiglia, cotto, cemento o legno; serramenti in legno con vetro semplice; impianto elettrico a vista e assenza di impianto di riscaldamento (acqua calda fornita da boiler elettrico).

Completano la proprietà ampi fabbricati accessori (magazzino centrale con due tettoie laterali, ex stalla/fienile, porcile e forno) e il cortile comune. Le coperture principali e laterali sono in lastre ondulate di fibrocemento, presumibilmente con presenza di amianto; gli impianti non sono a norma. L’intero compendio risulta attualmente non abitato e in stato di manutenzione pessimo, con presenza di vegetazione spontanea; eventuali oneri di bonifica o smaltimento materiali sono a carico dell’aggiudicatario.

Posizione e accessi: accesso diretto da via Cucco (strada ghiaiata), Comune di Galliera. La proprietà è ideale per chi cerca un investimento agricolo oppure un progetto di recupero rustico vicino a centri agricoli e vie di collegamento della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con abitazione e fabbricati agricoli
• Superficie: fabbricati 348,20 mq (superficie commerciale indicata in perizia); terreno agricolo 27.921 mq
• Piano: due piani fuori terra (edificio principale)
• Località: via Cucco 37, Comune di Galliera (BO)
• Stato: non abitato, abbandonato; conservazione pessima; impianti non a norma; coperture con fibrocemento presumibilmente contenente amianto
• Pertinenze: magazzino centrale, ex stalla/fienile, porcile, forno, cortile comune, ampi appezzamenti agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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