Capannone All'asta In Via Cirillo Bassi, 1 - Galliera (BO) - LOTTO 10001

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampia area e potenzialità edificabile all'asta a galliera

Questo immobile all'asta è un'opportunità per investitori e operatori industriali: un complesso produttivo completo con vasta area cortiliva, accessi e potenzialità edificatoria residua, proposto in procedura di liquidazione giudiziale. Ideale per chi cerca spazio produttivo pronto all'uso o per riqualificazioni mirate.

Il complesso produttivo (opificio) si sviluppa principalmente su un unico livello per 4.930 m², affiancato da tettoie esterne (973 m²), una palazzina servizi su due livelli (1.050 m²), uno show room (65 m²) e accessori esterni (230 m²). L’area cortiliva recintata è di circa 19.549 m² e comprende tre accessi carrabili; è presente inoltre una superficie edificabile residua convenzionale stimata in circa 2.500 m². La struttura portante è a telaio metallico con tamponamenti prefabbricati e copertura a shed; i locali produttivi hanno pavimentazione in battuto di cemento e impianto di riscaldamento a aerotermi.

Punti di forza: ampia area di manovra e tre ingressi, grande cubatura produttiva pronta all’uso, spazi uffici e show room integrati, possibilità di ulteriore edificazione e riqualificazione. Lo stato manutentivo è generalmente buono; l’area esterna è parzialmente asfaltata e recintata con barriera metallica. Nota di trasparenza: il complesso risulta parzialmente occupato senza titolo (contratto scaduto a giugno 2024) e la vendita avverrà nell’ambito di una procedura giudiziaria; sono presenti iscrizioni ipotecarie e la vendita è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di San Vincenzo di Galliera (Via Cirillo Bassi 1), ben servita dalle principali vie di comunicazione e a breve distanza dal casello autostradale di Altedo (A13 Bologna–Padova). Collegamenti ferroviari alla stazione di San Vincenzo e servizi di autobus collegano la zona a Bologna e Ferrara, rendendo l’immobile strategico per logistica e produzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale produttivo (capannone + palazzina servizi + show room)
• Superficie: opificio 4.930 m²; tettoie 973 m²; palazzina servizi 1.050 m²; show room 65 m²; accessori esterni 230 m²; area cortiliva 19.549 m²; sup. edificabile residua convenzionale circa 2.500 m²
• Piano: opificio piano terra; palazzina servizi su 2 piani
• Località: Via Cirillo Bassi 1, San Vincenzo di Galliera (Galliera, BO)
• Stato: buono / uso produttivo; parzialmente occupato senza titolo (contratto scaduto giugno 2024)
• Pertinenze: aree di manovra, tettoie esterne, palazzina uffici e servizi, show room, fabbricati accessori; 3 accessi carrabili
• Classe energetica: G (opificio e porzione palazzina); restante porzione in fase di definizione

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