Appartamento All'asta In Via Larghe, 1 - Località Lovoleto - Granarolo Dell'emilia (BO) - LOTTO 10020

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a granarolo dell'emilia

Questo appartamento all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione compatta con garage in una zona residenziale tranquilla. Inserito in una porzione di fabbricato ben mantenuta, offre spazi funzionali e una pertinenza fondamentale per il parcheggio privato.

Bilocale al piano rialzato di circa 52 m² con ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno; completano la proprietà un'autorimessa di circa 25 m² al piano seminterrato con locale caldaia comunicante tramite porta REI 120. Lo stato manutentivo è complessivamente buono: finiture databili al 1998 (parquet, serramenti in legno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in ghisa).

Plus importanti: balcone con scala di accesso all’area cortiliva di uso esclusivo (non pignorata) e autorimessa spaziosa che rende l’immobile ideale per chi cerca praticità e comodità. L’appartamento è occupato dall’esecutato ma sarà libero al decreto di trasferimento, caratteristica che facilita la presa di possesso dopo l’aggiudicazione in asta giudiziaria a Granarolo dell'Emilia.

Trasparenza sulle criticità: le planimetrie catastali non risultano aggiornate rispetto allo stato di fatto e sono presenti alcune difformità edilizie (scale esterne, tramezzature, diversa consistenza della autorimessa). Non sono reperite tutte le certificazioni di conformità degli impianti: l'aggiudicatario dovrà farsi carico degli adeguamenti a norma. Classe energetica attestata: F (APE 27/02/2026).

Posizione e servizi: ubicato in località Lovoleto, Comune di Granarolo dell'Emilia, in contesto residenziale vicino ai servizi locali e con buoni collegamenti verso Bologna. Zona adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in porzione di fabbricato
• Superficie: abitazione ca. 52 m² (sup. commerciale 52,30 m²) + autorimessa ca. 25 m² (24,75 m²)
• Piano: appartamento piano terra (rialzato); autorimessa piano seminterrato
• Località: Lovoleto, Granarolo dell'Emilia (BO)
• Stato: buono, ristrutturazioni interne databili 1998; presenti difformità planimetriche e mancata documentazione completa impianti
• Pertinenze: autorimessa/box auto di ~25 m² con locale caldaia comunicante (porta REI 120)
• Classe energetica: F (APE 27/02/2026)

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