Appartamento All'asta In Via Larghe, 3/11 - Granarolo Dell'emilia (BO) - LOTTO 10055

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a granarolo dell'emilia

All'asta: opportunità per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in un contesto residenziale consolidato. Appartamento al secondo piano con doppia terrazza e autorimessa pertinenziale, ideale per famiglie o investitori che valutano un immobile all'asta a breve termine.

L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 136 mq e offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su soggiorno, cucina separata, disimpegno che serve 3 camere da letto e 2 bagni. Doppie terrazze comunicanti con i locali principali garantiscono luce naturale e spazi esterni fruibili. L’altezza interna è di 270 cm, parquet nelle stanze principali e infissi a doppio vetro con avvolgibili.

Punti di forza: stato di conservazione buono, finiture originali curate, impianti elettrico e idro-termico con dichiarazioni di conformità, ed efficiente pertinenza autorimessa (13,81 mq) al piano interrato con basculante metallica. Piccola discrepanza planimetrica segnalata: presenza di un tramezzo uso guardaroba nella camera matrimoniale (sanatoria C.I.L. regolarizzata). L’autorimessa è in discrete condizioni con altezza interna 250 cm.

Contesto: ubicato nella frazione Lovoleto di Granarolo dell’Emilia, via Larghe n.3/11, in complesso edificato negli anni ’70 con ascensore e aree condominiali. Zona residenziale servita da mezzi pubblici e attività commerciali di vicinato, comoda ai servizi quotidiani. Immobile all'asta interessante sia per acquisto diretto sia per investimento in asta giudiziaria a Granarolo dell'Emilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale complessiva 136,00 mq (abitazione 120,21 mq + terrazze 18,00 mq + autorimessa 13,81 mq)
• Piano: appartamento 2° piano (edificio con ascensore); autorimessa piano interrato
• Località: Granarolo dell'Emilia (fraz. Lovoleto), Via Larghe n.3/11
• Stato: appartamento in buono stato; autorimessa discreta; immobile occupato
• Pertinenze: 2 terrazze, autorimessa 13,81 mq
• Classe energetica: E (APE n.05456-006891-2017, valido fino al 30/01/2027)

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