Magazzino All'asta In Via Nazionale N 64-66 - Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 deposito piano terra con doppio accesso su via nazionale all'asta a chiaravalle centrale

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale o magazzino a piano strada con ottima visibilità sulla via Nazionale. Ideale come deposito, laboratorio o per attività che necessitano di facile carico/scarico, si presta a ristrutturazione e adattamento.

Il locale è un deposito/ magazzino di circa 88 m² posto al piano terra con due accessi diretti su via Nazionale (S.S. 182). Inserito in un edificio di antica costruzione in muratura, si sviluppa in un ampio vano principale con soppalco di ferro e legno e accesso con portone in ferro e riquadri vetrati. Le finiture sono basilari: pavimento in gres, pareti con tinteggiature ma con evidenti problemi di umidità e infiltrazioni, soffitto in laterizio con lesioni in alcune zone; non risultano impianti certificati. Lo stato conservativo è da riqualificare, rendendo l'immobile adatto a chi cerca un'occasione di investimento a prezzo contenuto.

Punti di forza: accesso diretto al piano strada, doppio ingresso su strada statale, buona visibilità commerciale e versatilità d'uso (deposito, laboratorio, officina leggera o spazio di stoccaggio). Contro/nota trasparente: necessita lavori di manutenzione, regolarizzazioni e impiantistica; valutare interventi di risanamento delle murature e degli intonaci.

Contesto e servizi: il bene si trova su via Nazionale (S.S. 182) nel centro urbano di Chiaravalle Centrale, zona servita da attività commerciali, uffici comunali, poste e collegamenti locali. La posizione lungo la strada statale garantisce facilità di accesso e visibilità, utile per attività con movimentazione merci o destinazioni commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino (locale commerciale)
• Superficie: circa 88 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra (piano strada) con doppio accesso su via Nazionale
• Località: Chiaravalle Centrale (CZ) – via Nazionale (S.S. 182)
• Stato: da ristrutturare, infiltrazioni e danneggiamenti; impianti non certificati
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specifica indicata
• Classe energetica: non classificata / APE assente
• Categoria catastale: C/6, rendita € 220,01
• Prezzo base d'asta: € 17.600 (asta giudiziaria – Chiaravalle Centrale)

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