Terreno All'asta In Via Sabbioni - Imola (BO) - LOTTO 9871

Descrizione

🏡 Compendio agricolo con vigneti e frutteti all'asta a Imola

Scopri un'opportunità unica per investire nel cuore della campagna imolese! Un esteso compendio agricolo, con vigneti e frutteti, ti aspetta all'asta, offrendo un potenziale straordinario per progetti agricoli o vitivinicoli di pregio. Un'occasione imperdibile per chi cerca di valorizzare il patrimonio agricolo del territorio.

Questo vasto compendio si estende per oltre 11 ettari, strategicamente posizionato nella suggestiva fascia pedecollinare di Imola. La sua morfologia orografica variegata, con un declivio naturale che accoglie un rio e poi risale, lo rende ideale per una diversificata attività agricola e vitivinicola. Qui potrai dare vita alla tua visione, valorizzando l'eredità di un territorio rinomato per la sua eccellenza.

Il terreno è prevalentemente dedicato a vigneti, con quasi 4,1 ettari già coltivati e altri 6,3 ettari di vigneto incolto pronti per il ripristino. Le varietà pregiate come Trebbiano, Sangiovese, Cabernet e Pignoletto promettono un futuro di produzioni di alta qualità. Una porzione minore, di circa 0,7 ettari, è destinata a frutteto di albicocchi, offrendo cicli produttivi brevi e un reddito potenziale immediato.

Sebbene alcune sezioni delle vigne richiedano interventi di manutenzione o si presentino incolte, la struttura del terreno e il suo microclima locale garantiscono un valore intrinseco notevole. È importante notare che il terreno non dispone di un sistema di irrigazione, un fattore da considerare nella pianificazione delle future attività. L'opportunità di acquisire questo immobile all'asta consente di accedere a un bene con grandi margini di valorizzazione.

Situato in Via Sabbioni, il compendio gode di un accesso comodo e si trova in prossimità di punti di interesse come La Bargellina e l'Autodromo Internazionale “Enzo e Dino Ferrari”. La zona è ben servita e offre un contesto ideale per chi cerca una proprietà agricola immersa nella tranquillità ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli (vigneto coltivato e incolto, frutteto, incolto)
• Superficie: 11,1263 ettari (111.263 mq)
• Piano: N/A (Terreno)
• Località: Imola (BO), Via Sabbioni
• Stato: Misto (alcune aree coltivate, altre incolte o da ripristinare)
• Pertinenze: Corso d'acqua naturale. Occupato da locatari con contratto di affitto (scadenza 10 novembre 2033, canone da rimodulare)
• Classe energetica: N/A (Terreno)

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