Appartamento All'asta In Via Chiesa Di Sesto, 138 - Imola (BO) - LOTTO 9897

Descrizione

🏡 appartamento cielo-terra con area esterna all'asta a Imola

Un'abitazione cielo-terra proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni e distribuzione su due livelli in una zona servita di Imola. L'immobile si presta tanto a uso residenziale quanto a interventi di ristrutturazione per aumentarne valore e vivibilità.

L'immobile: appartamento cielo-terra con ingresso indipendente e superficie commerciale indicativa di circa 148 m². Al piano terra ampio ingresso su vano scala, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno e lavanderia; al primo piano disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Presenza di un'area esterna di pertinenza e di una legnaia in aderenza (non regolarizzata).

Punti di forza e criticità: la proprietà offre ampi spazi abitativi ben distribuiti e un'area esterna esclusiva, ideale per famiglie o per chi desidera un giardino. Criticità evidenziate nella perizia: stato manutentivo generale discreto/scarso con lesioni locali al soffitto; impianto di riscaldamento incompleto (manca caldaia); porzione abusiva adibita a legnaia con copertura probabilmente in fibrocemento/amianto (eternit) da rimuovere con corretto smaltimento; alcune opere interne potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione o ripristino. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe G (EPgl,nren 260,42 kWh/m²·anno).

Contesto e servizi: ubicato a Sesto Imolese, via Chiesa di Sesto n. 138 (Comune di Imola, BO), in un contesto residenziale con servizi di quartiere, collegamenti locali e vicinanza a centri commerciali e servizi pubblici. Posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra residenziale
• Superficie: superficie commerciale indicativa circa 148,00 m²
• Piano: piano terra e primo (cielo-terra), ingresso indipendente
• Località: Sesto Imolese, via Chiesa di Sesto n. 138, Imola (BO)
• Stato: stato manutentivo generale discreto/scarso; lavori di adeguamento/bonifica necessari
• Pertinenze: balcone, area esterna esclusiva, legnaia in aderenza (non regolarizzata)
• Classe energetica: G (EPgl,nren 260,42 kWh/m²·anno)
• Valore commerciale stimato in perizia: €122.400 (valore intero lotto)

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