Appartamento All'asta In Via Selice 74 - Imola (BO) - LOTTO 9914

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posti auto all'asta a imola

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento luminoso nel cuore di Imola, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione. Questo immobile all'asta si presta sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare parzialmente per aumentare il valore.

Appartamento di civile abitazione con superficie commerciale di 113 m² (superficie lorda alloggio 88 m² + vani accessori al sottotetto 42 m² calcolati al 50%, terrazzo e cantina). È posto al piano secondo di un edificio ben tenuto, con accesso tramite vano scala condominiale; il sottotetto è collegato tramite scala a chiocciola interna (attualmente non utilizzabile per degrado causato da infiltrazione, come evidenziato in perizia). L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinino, disimpegno, due camere da letto, bagno di servizio e due vani accessori (deposito e lavanderia) al piano sottotetto, oltre a terrazzo di servizio.

I plus includono due posti auto scoperti nella corte condominiale (circa 12 m² ciascuno) e una cantina al piano interrato. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia nel cucinino e termosifoni in ghisa; gli interni sono in buone condizioni generali grazie alla ristrutturazione degli anni ’90, con pavimenti in legno e serramenti con doppi vetri. Attenzione: l’unità è nella piena disponibilità dell’esecutato e sono indicate spese condominiali preventivate a debito pari a circa € 3.569,98 (informazione da valutare prima dell’acquisto).

Contesto e servizi: ubicato in posizione semicentrale su Via Selice, a breve distanza dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e dai servizi urbani (negozi, trasporti e servizi pubblici). Il contesto condominiale è ordinato e l’area dispone di accesso carrabile elettrificato per i posti auto interni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto all'asta)
• Superficie: sup. commerciale 113 m² (alloggio 88 m² + accessori)
• Piano: secondo, con sottotetto accessibile tramite scala a chiocciola (uso limitato al sopralluogo)
• Località: Imola (BO), Via Selice n. 74
• Stato: buone condizioni generali; sottotetto con elemento da ripristinare (infisso/scala)
• Pertinenze: cantina, terrazzo, 2 vani accessori (deposito/lavanderia) al sottotetto, 2 posti auto scoperti (circa 12 m² ciascuno)
• Classe energetica: F — EPgl,nren = 173,65 kWh/m² anno (APE registrato 23.10.2025)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili per partecipare all'asta.