Appartamento All'asta In Via Selice 74 - Imola (BO) - LOTTO 9915

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con posto auto all'asta a Imola

Cerca la tua prossima casa con un'opportunità unica? Scopri questo appartamento all'asta a Imola, una soluzione residenziale ideale per chi desidera coniugare comfort e convenienza in una zona ben servita.

Situato al secondo piano di un fabbricato recentemente ristrutturato nei primi anni '90, questo immobile si presenta in buone condizioni generali. La struttura esterna, con intonaco, tetto e serramenti in ottimo stato, si integra armoniosamente nel contesto urbano a ridosso del centro storico. Gli spazi comuni, inclusi l'atrio e il vano scala pavimentati in marmo, riflettono una cura costante.

L'appartamento, con una superficie commerciale di 94 mq, offre una distribuzione interna funzionale e accogliente. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, dal quale si accede all'antibagno e al bagno-lavanderia. Un disimpegno separa la zona giorno dalla notte, introducendo a una camera da letto, un ulteriore bagno e un tinello con angolo cottura, creando un ambiente versatile e ben organizzato.

Le finiture interne sono in buono stato, con pavimenti in elegante legno che si alternano al gres porcellanato nelle aree di servizio come bagni e angolo cottura. Le pareti intonacate e tinteggiate, arricchite da piastrelle nelle zone umide, completano l'estetica. Porte interne in legno color noce, un portoncino blindato e serramenti con doppi vetri assicurano privacy e isolamento, mentre l'eccellente esposizione su tre lati garantisce una notevole luminosità naturale.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con termosifoni in ghisa e caldaia per acqua calda sanitaria, garantendo un comfort abitativo ottimale. Completano la proprietà una pratica cantina di 1,50 mq al piano interrato, con punto luce e acqua, e un comodo posto auto scoperto di 12 mq all'interno della corte condominiale recintata, con accesso tramite cancello carraio elettrificato.

Ubicato strategicamente a Imola, l'immobile gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico e vicina ai principali nodi di trasporto come la stazione ferroviaria e l'autostazione, offrendo facile accesso a tutti i servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 94 mq (appartamento) + 1,50 mq (cantina) + 12 mq (posto auto) | Totale commerciale 96 mq (Appartamento + Cantina)
• Piano: Secondo (appartamento), Interrato (cantina), Terra (posto auto)
• Località: Imola (BO), Via Selice n. 74
• Stato: Buone condizioni
• Pertinenze: Cantina, Posto auto scoperto
• Classe energetica: G (EPgl,nren = 216,15 kWh/m² anno)

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