Palazzo All'asta In Via Goccianello 44/p - Imola (BO) - LOTTO 9948

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo con ampio terreno all'asta a imola

Un'opportunità rara: fabbricato ad uso deposito agricolo con ampia estensione di terreni venduto all'asta, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio da recuperare in posizione collinare vicino a Imola. Il lotto è proposto in procedura esecutiva con base d'asta indicata in perizia.

Il fabbricato è un unico ambiente open-space al piano terra con superficie interna netta stimata in circa 81 mq (sup. commerciale fabbricato circa 85 mq) e sedime incluso nell'ente urbano pari a circa 916 mq. La struttura esterna è prefabbricata con tamponamenti in lastre di calcestruzzo, copertura a due falde e ampio portone metallico d'accesso; al sopralluogo l'interno non è stato ispezionato per mancanza di accesso. Stato conservativo esterno: mediocre/scadente, con segni di vetustà e vegetazione perimetrale.

Completano il lotto estesi terreni agricoli classificati come frutteto per un totale di circa 69.084 mq (divisi su più particelle catastali), con giacitura collinare e attualmente incolti/abbandonati. Sono presenti vincoli di servitù di linea elettrica e formalità iscritte in catasto (trascrizione pignoramento e ipoteche giudiziali risultanti dalla relazione notarile). La vendita è soggetta alle condizioni della procedura esecutiva; valore stimato a prezzo di mercato €140.000, base d'asta €126.000 (dato in perizia).

Punto di forza: ampie superfici agricole contigue e fabbricato di servizio pronti per rigenerazione o uso agricolo; contesto rurale collinare a breve distanza dai servizi di Imola. La zona è inserita in ambito rurale ad alta vocazione produttiva agricola (AVP_2S) con parte ricadente in ambito boschivo (AVN_B); accesso da via Goccianello 44/P, comodo per raggiungere il centro di Imola e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso deposito agricolo + terreni agricoli (frutteto)
• Superficie: fabbricato sup. commerciale circa 85 mq; ente urbano compreso sedime 916 mq; terreni complessivi circa 69.084 mq
• Piano: piano terra
• Località: Imola (BO), via Goccianello 44/P
• Stato: esterno mediocre/scadente; terreni incolti/abbandonati; interno non ispezionato
• Pertinenze: corte/area di sedime, ampio appezzamento agricolo (frutteto), servitù linea elettrica; formalità ipotecarie/pignoramento come da perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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