Appartamento All'asta In Via Merlo, 1, 40026 Imola Bo, Italia Imola, Bologna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con terreno all'asta a Imola

Questa proprietà rurale all'asta offre l'opportunità di acquisire un caratteristico complesso con casa colonica, fabbricati accessori e ampi terreni in posizione riservata ma ben collegata. Ideale per chi cerca uno spazio da ristrutturare e valorizzare con un intervento mirato.

Il lotto è costituito da una casa colonica residenziale su due livelli di circa 292 mq commerciali (piano terra e primo), un magazzino con porticati per complessivi 192 mq commerciali, un deposito legna di circa 22 mq e due appezzamenti agricoli: frutteto di ca. 3.130 mq e seminativo di ca. 6.322 mq. La vendita è effettuata a corpo come unità funzionale.

La casa presenta finiture tradizionali (intonaco esterno, solai in legno, pavimenti in piastrella, serramenti in alluminio e caldaia a gas) ed è in buono stato di conservazione; il magazzino evidenzia alcune criticità statiche (pilastri con fuori piombo) e alcune difformità edilizie e catastali risultano da regolarizzare a cura dell'acquirente. Gli impianti non risultano tutti certificati e l'unità è attualmente occupata: si raccomanda sopralluogo e verifica documentale prima di procedere.

Posizione: Frazione Spazzate Sassatelli, via Merlo 1, Comune di Imola (BO). L'area è classificata a vocazione rurale con destinazione agricola; servizi di centro città raggiungibili in pochi minuti in auto. Opportunità interessante per attività agricola, abitazione di campagna o progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare rurale (casa colonica + magazzino + deposito + terreni)
• Superficie: residenziale 292 mq; magazzino 192 mq; deposito legna 22 mq; terreno frutteto 3.130 mq; terreno seminativo 6.322 mq
• Piano: casa su due livelli (piano terra e primo); magazzino piano terra e primo (vani al piano primo inaccessibili)
• Località: Imola (BO), Frazione Spazzate Sassatelli, via Merlo 1
• Stato: casa residenziale in buono stato; magazzino con problemi statici; difformità edilizie/catastali da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: cantina, porticati, aree pertinenziali esterne, terreni agricoli
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)
• Note economiche: valore di stima complessivo €470.000; valore a base d'asta €420.000 (asta giudiziaria Imola)

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