Terreno All'asta In Via Ponticelli Pieve - Imola (BO) - LOTTO 10014

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico con bacino idrico all'asta a Imola

Questo immobile all'asta offre un'opportunità perfetta per chi cerca un ampio compendio rurale in collina vicino a Imola. Un terreno versatile, in parte coltivato a frutteto e in parte a seminativo, proposto in vendita giudiziaria con base d'asta vantaggiosa.

Il lotto è costituito da un unico compendio di terreni agricoli per una superficie catastale complessiva di 13,01 ha (13 ha 1 a 60 ca), accessibile dalla strada comunale Via Ponticelli Pieve e attraversato dalla strada vicinale Poggio Colombara. Morfologia collinare con esposizione prevalente a nord/nord-est; suoli argilloso-limosi che trattengono l'acqua in inverno ma tendono a disseccarsi in estate. Al sopralluogo risultano presenti colture arboree (pescheti, albicoccheti) e aree a seminativo.

Punti di forza: ampia estensione e articolazione interna della viabilità, presenza di un bacino idrico collinare per raccolta acque meteoriche e buona esposizione paesaggistica. Criticità e limiti: terreno non dotato di impianti irrigui strutturati, presenza di servitù di elettrodotto che limita alcune lavorazioni, e formalità pregiudizievoli in atti (iscrizione di ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento). Tutti gli aggiornamenti catastali a carico dell'aggiudicatario.

Il contesto è rurale collinare del Comune di Imola (BO), classificato a destinazione agricola dagli strumenti urbanistici comunali: nessuna previsione edificatoria rilevante e buona accessibilità alla viabilità locale. Ideale per aziende agricole, coltivazioni specializzate o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione agronomica e sviluppo di colture da frutto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (compendio di particelle)
• Superficie: 13,01 ha (13 ha 1 a 60 ca)
• Piano: terreno / area collinare (accesso da strada comunale)
• Località: Imola (BO) – via Ponticelli Pieve / zona Poggio Colombara
• Stato: in parte coltivato a frutteto e seminativo; non irriguo; senza fabbricati
• Pertinenze: bacino idrico collinare per raccolta acque; viabilità vicinale interna; servitù elettrodotto presente
• Classe energetica: non applicabile

Valore di mercato stimato: €156.000,00 — valore da proporre a base d'asta: €133.000,00. La vendita è soggetta a tassa di registro o IVA secondo normativa vigente; lotti gravati da ipoteca e pignoramento.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni sul lotto 10014 per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza dettagliata.