Appartamento All'asta In Via Panoramica, 49/a - Lizzano In Belvedere (BO) - LOTTO 9709

Descrizione

🏡 Appartamento con potenziale all'asta a Lizzano in Belvedere

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto immobiliare! Questo appartamento, disponibile all'asta, si trova nella suggestiva località di Vidiciatico, immerso nello scenario dell'Appennino Bolognese. Un'occasione per chi desidera investire in un immobile da personalizzare completamente o per chi cerca una soluzione con un grande potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento posto al piano terra, con una superficie catastale di 66 mq e una calpestabile di 49,66 mq. Attualmente libero e da considerare tale al decreto di trasferimento, offre spazi ben distribuiti: un luminoso soggiorno/pranzo, un cucinotto, un bagno e due accoglienti camere. L'accesso è diretto e indipendente tramite l'ampia corte comune, un vero plus per godere di momenti all'aperto.

Si precisa che l'immobile presenta uno stato conservativo di forte degrado e necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Le pareti sono in pessime condizioni, gli impianti (idrico, riscaldamento e elettrico) sono scollegati o non funzionanti e privi di certificazione. È presente una copertura in amianto per la quale il Comune ha emesso un'ordinanza di bonifica, i cui costi saranno a carico dell'aggiudicatario, così come quelli per il consolidamento strutturale e la messa in sicurezza generale, stimati in Euro 100.000,00 per l'intero fabbricato. L'abitabilità/agibilità non è stata ancora acquisita, tipico di un acquisto all'asta con potenziale.

Situato nella frazione di Vidiciatico, a circa 4 km dal centro di Lizzano in Belvedere, l'immobile gode della vicinanza al rinomato Monte Corno alle Scale, meta turistica invernale ed estiva. La zona, sebbene abbia visto un calo demografico, è servita da mezzi pubblici che la collegano a Bologna, Modena e Pistoia, offrendo una connessione pratica con i centri maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 66 mq catastali (49,66 mq calpestabili)
• Piano: Terra
• Località: Lizzano in Belvedere (BO), Frazione Vidiciatico
• Stato: Da ristrutturare completamente, forte degrado
• Pertinenze: Ampia corte comune di 1.073,00 Mq
• Classe energetica: Non definita (da acquisire APE)

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