Appartamento All'asta In Via Panoramica, 49/a - Lizzano In Belvedere (BO) - LOTTO 9709

Descrizione

🏡 Appartamento 66 mq con corte comune all'asta a Vidiciatico

Questo appartamento all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca una soluzione da ristrutturare in montagna, con accesso a una grande corte comune. Ideale per investimento o seconda casa, viene proposto in asta giudiziaria a Lizzano in Belvedere (fraz. Vidiciatico).

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 66 m² catastali (49,66 m² calpestabili), con ingresso indipendente dalla corte comune di 1.073 m². Internamente si compone di soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno e due camere; la distribuzione è funzionale e adatta a una rivalutazione mirata degli spazi.

Lo stato è fatiscente: finiture, impianti e serramenti richiedono interventi; l'impianto idrico è non funzionante, il riscaldamento centralizzato (a kerosene) è scollegato e gli impianti elettrici privi di certificazione. Sono presenti problematiche strutturali e di dissesto idrogeologico dell’area di sedime dell’edificio; il complesso è oggetto di ordinanza comunale per verifica e bonifica del coperto in lastre di cemento-amianto (costi di rimozione stimati a corpo per l'intero fabbricato).

Punti di forza: accesso autonomo al piano terra, ampio spazio esterno condiviso utile per parcheggi o aree ricreative, posizione appenninica turistica nelle vicinanze del centro e delle aree sciistiche; immobile libero e non occupato al decreto di trasferimento. Trasparenza: la vendita è giudiziaria (asta) e il prezzo base indicato in perizia è di € 18.000,00; il valore di mercato stimato è € 20.000,00 prima di eventuali oneri di bonifica e consolidamento.

La frazione di Vidiciatico è a circa 4 km dal centro comunale, con collegamenti di linea e contesto misto residenziale/turistico; il territorio è adatto a chi cerca tranquillità, escursioni e vicinanza a servizi stagionali. Si segnala che l'immobile non è dotato di abitabilità/agibilità e che la bonifica e gli eventuali interventi strutturali saranno a carico dell'acquirente, in concorso con gli altri proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 66,00 m² catastali (circa 49,66 m² calpestabili)
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla corte comune)
• Località: Vidiciatico, Comune di Lizzano in Belvedere (BO)
• Stato: fatiscente / da ristrutturare; impianti da verificare e adeguare; presenza di dissesti strutturali e ordinanza comunale per amianto
• Pertinenze: corte comune di Mq 1.073,00 (uso condiviso)
• Classe energetica: non disponibile (APE da rilasciare)

Se vuoi valutare l'opportunità o ricevere supporto per partecipare all'asta e organizzare una visita, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.