Appartamento All'asta In Via Panoramica, 49/a - Lizzano In Belvedere (BO) - LOTTO 9710

Descrizione

🏡 Appartamento con veranda e balconcino all'asta a Lizzano

Opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in un contesto montano suggestivo, ideale per una completa riqualificazione. Questo appartamento, situato al primo piano, offre la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni immersa nella tranquillità dell'Appennino Bolognese, richiedendo però un significativo intervento di ristrutturazione.

L'appartamento, edificato negli anni Sessanta, si apre su un ingresso accogliente con accesso diretto dalla veranda comune, conducendo a un ampio soggiorno/pranzo, un cucinotto funzionale, un bagno, due camere da letto e un grazioso balconcino. Le finiture interne e gli impianti necessitano di un profondo rinnovamento: le pareti presentano condizioni critiche e gli impianti idrico ed elettrico non sono conformi o funzionanti, richiedendo un intervento totale a carico dell'aggiudicatario. L'immobile non è dotato di abitabilità/agibilità.

Lo stato generale del fabbricato è di forte degrado, con evidenti problemi statico/idrogeologici e lesioni strutturali diffuse che interessano anche le scale di accesso, rendendole pericolanti. La copertura in amianto dell'edificio richiede bonifica, per la quale esiste un'ordinanza comunale: i costi per la rimozione e smaltimento, unitamente alle opere di consolidamento del terreno stimate complessivamente in circa 100.000 euro per l'intero fabbricato, saranno a totale carico dell'aggiudicatario in concorso con gli altri proprietari.

Situato a circa 4 km dal centro di Lizzano in Belvedere, frazione Vidiciatico, in Via Panoramica n°49/A, l'immobile gode di una posizione in una zona a connotazione mista residenziale e turistica. Lizzano, parte dell'Unione dei Comuni dell'Appennino Bolognese, è noto per la vicinanza al Monte Corno alle Scale e offre collegamenti suburbani. Completa la proprietà un'ampia corte comune di 1.073 mq, accessibile tramite cancello e scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 65,00 mq catastali
• Piano: Primo
• Località: Lizzano in Belvedere (BO), Frazione Vidiciatico
• Stato: Forte degrado, necessita di ristrutturazione completa e bonifica
• Pertinenze: Veranda comune, balconcino, corte comune
• Classe energetica: Sarà dotato di Attestazione di Prestazione Energetica

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