Appartamento All'asta In Via Caduti Di Cà Berna, 1/t - Lizzano In Belvedere (BO) - LOTTO 9767

Descrizione

🏡 compendio residenziale con ampio terreno all'asta a lizzano in belvedere

Questa ampia proprietà all'asta a Lizzano in Belvedere offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione in contesto panoramico pre-parco. Ideale per una ristrutturazione su larga scala o per trasformare in struttura ricettiva/residenziale plurifamiliare, l'immobile richiede interventi ma presenta superfici importanti e terreno esteso.

Il lotto è costituito da due unità abitative e un'autorimessa. L'unità principale si sviluppa su più livelli: al piano terra trovi tavernetta, saletta, studio, cucina, locali di servizio e autorimessa; al primo piano un ampio soggiorno (allo stato grezzo), corridoio, cinque camere (una con balcone), due bagni e ripostiglio (superficie calpestabile circa 440 mq). L'alloggio al piano secondo è allo stato grezzo con corridoio, quattro camere, due bagni con antibagni, balcone, cucina, ripostiglio e locale soppalcato (superficie calpestabile circa 140 mq). Autorimessa di circa 27 mq e ampia corte pertinenziale catastale di circa 2.191 mq; terreni agricoli circostanti di complessivi ca. 68.855 mq.

Punti di forza: superfici molto generose, grande dotazione di terreno, posizione immersa nel verde e vicinanza al Parco del Corno alle Scale che garantisce un contesto paesaggistico pregiato. Criticità e oneri: parti dell'immobile sono allo stato grezzo e privi di impianti funzionanti (assenza di caldaia, impianto idrico non collegato alla rete pubblica, impianto elettrico non funzionante), e sono presenti difformità edilizie e catastali da regolarizzare (spese di regolarizzazione e sanzioni a carico dell'aggiudicatario). È prevista la redazione dell'attestato di prestazione energetica.

Contesto e servizi: situato in Via Caduti di Cà Berna n.1/T, Comune di Lizzano in Belvedere (BO), in area classificata E3 (pre-parco boschivo) con vincolo paesaggistico; la posizione è ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, pur restando raggiungibile dai servizi dei centri limitrofi. Opportunità per attività ricettive, turismo rurale o residenze familiari in ambiente protetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare residenziale (due unità)
• Superficie: unità P.T-1 ca. 440 mq; unità P.2 ca. 140 mq; autorimessa ca. 27 mq; corte 2.191 mq; terreni agricoli ca. 68.855 mq
• Piano: terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Via Caduti di Cà Berna n.1/T, Lizzano in Belvedere (BO)
• Stato: parzialmente allo stato grezzo, necessita regolarizzazioni catastali/edilizie e adeguamento impianti
• Pertinenze: autorimessa, corte esclusiva, ampi terreni agricoli circostanti
• Classe energetica: in fase di certificazione (APE da redigere)

Se vuoi valutare questa opportunità come immobile all'asta o conoscere modalità e tempi per partecipare all'asta giudiziaria a Lizzano in Belvedere, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.