Appartamento All'asta In Via Caduti Di Cà Berna, 1/t - Lizzano In Belvedere (BO) - LOTTO 9767

Descrizione

🏡 compendio residenziale con ampio terreno all'asta a lizzano in belvedere

Un'occasione rara per chi cerca uno spazio ampio e versatile: questo immobile all'asta offre superfici importanti e terreno circostante in posizione panoramica, ideale per chi vuole realizzare un progetto abitativo o turistico in montagna. L'unità viene proposta in asta giudiziaria nella località di Lizzano in Belvedere (BO).

La proprietà è costituita da due unità residenziali principali per complessivi circa 580 mq calpestabili (appartamento su P.T.-P.1 ≈ 440 mq + alloggio P.2 ≈ 140 mq), oltre a un'autorimessa di circa 27 mq. Gli ambienti al primo e secondo piano sono in parte allo stato grezzo: ampi locali, cinque camere al piano primo e un grande soggiorno a doppio volume ancora da completare. L'immobile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo) e non è dotato di ascensore.

Punti di forza: grande corte pertinenziale di circa 2.191 mq e un’estensione di terreni agricoli catastalmente pari a circa 68.855 mq, che offrono molteplici possibilità d'uso (agricolo, boschivo, potenziale progetto turistico o ricettivo). Sono presenti inoltre pertinenze come l'autorimessa e ampi spazi esterni. Nota di trasparenza: l’immobile presenta difformità catastali ed edilizie da regolarizzare, impianti da adeguare, assenza di caldaia e alcune parti prive di finiture (stato parzialmente grezzo). Le spese per le regolarizzazioni e gli adeguamenti sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: la proprietà ricade nella sottozona E3 (pre-parco boschivo) del Parco Regionale del Corno alle Scale, in un contesto naturale e panoramico ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la montagna. Servizi e centri abitati raggiungibili in auto; la collocazione è favorevole per attività all'aperto, agriturismi o seconde case immerse nel verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare residenziale (due unità)
• Superficie: circa 580 mq calpestabili (440 mq + 140 mq) + autorimessa 27 mq; corte 2.191 mq; terreni agricoli complessivi ca. 68.855 mq
• Piano: pluripiano (P.T., P.1, P.2)
• Località: Via Caduti di Cà Berna n.1/T, Lizzano in Belvedere (BO)
• Stato: parzialmente allo stato grezzo; difformità catastali/edilizie; impianti da adeguare
• Pertinenze: autorimessa, ampia corte pertinenziale, numerosi terreni agricoli/forestali
• Classe energetica: in fase di redazione (APE non disponibile)

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