Appartamento All'asta In Via San Giacomo, 34 - Loiano (BO) - LOTTO 9899

Descrizione

🏡 porzione di villetta con garage all'asta a loiano

Proponiamo all'asta una porzione di villetta bifamiliare su tre livelli a Loiano (BO), ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza in un contesto residenziale. Soluzione adatta sia come prima casa sia per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo: abitazione di circa 190 m² distribuita con soggiorno/pranzo, cucina, bagno al piano terra; tre camere e bagno al primo; ampia taverna attrezzata con bagno al seminterrato. Autorimessa esclusiva di circa 33 m² con accesso esterno. Superficie commerciale complessiva circa 206,5 m².

Le finiture sono di livello normale (pavimenti in ceramica e parquet, serramenti in legno, riscaldamento autonomo con caldaia murale). Si segnalano difformità edilizie e catastali da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario (ipotesi di sanzione orientativa indicata in perizia: €5.000–€10.000 oltre oneri e opere) e assenza delle certificazioni di conformità degli impianti (l'aggiudicatario rinuncia alla relativa garanzia). L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su tre livelli, taverna con servizio e garage indipendente, contesto bifamiliare riservato e non distante dal centro del paese. Classe energetica dichiarata: G.

Lo stabile è ubicato in una lottizzazione residenziale di Loiano, in posizione comoda per i servizi del paese e per i collegamenti locali; ideale per chi cerca una casa spaziosa o un'occasione d'acquisto tramite asta giudiziaria a Loiano (BO).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare residenziale
• Superficie: abitazione circa 190 m² + autorimessa circa 33 m² (sup. commerciale circa 206,5 m²)
• Piano: sviluppata su tre livelli (piano seminterrato, piano terra, primo)
• Località: Loiano (BO), Via San Giacomo 34
• Stato: buono/manutenzione normale; difformità edilizie e catastali da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa circa 33 m², taverna con bagno
• Classe energetica: G

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i dettagli per l'acquisto all'asta? Contattaci per informazioni e assistenza.