Appartamento All'asta In Via Nazionale, 88 - Località Altedo - Malalbergo (BO) - LOTTO 9822

Descrizione

🏡 appartamento in usufrutto con garage all'asta a Malalbergo

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi abitativi e autorimessa in centro ad Altedo (Malalbergo). Si propone la vendita dell'usufrutto su un appartamento al piano primo, ideale per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Malalbergo.

L'immobile all'asta è un appartamento di taglio generoso, catastalmente A/3 di 7,5 vani con superficie catastale di circa 172 mq. L’unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, tre camere, ripostiglio e due bagni; l’accesso è al piano primo di un fabbricato plurifamiliare. L’offerta comprende inoltre due subalterni ad uso autorimessa al piano terra (circa 10 mq e 11 mq).

Punti di forza: ambienti spaziosi e distribuzione funzionale, ampia autorimessa come pertinenza e immobile libero e nella disponibilità della procedura. Criticità e trasparenza: il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto e presenta alcune difformità edilizie rilevate dal perito (modifiche interne, balcone e necessità di aggiornamento catastale per l’autorimessa). I costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente pari a € 5.000, salvo esito della verifica strutturale; gli impianti sono venduti senza garanzia di conformità.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in località Altedo, Comune di Malalbergo, in via Nazionale n. 88, in un contesto residenziale vicino ai servizi del paese e con collegamenti comodi verso Bologna e i centri limitrofi. La posizione è adatta sia per residenza che per investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: usufrutto su appartamento in fabbricato residenziale
• Superficie: sup. catastale mq 172 (abitazione); autorimesse mq 10 + mq 11
• Piano: primo (abitazione); piano terra (autorimessa)
• Località: Altedo, Malalbergo (via Nazionale n. 88)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità da regolarizzare (stima costi € ~5.000)
• Pertinenze: autorimessa costituita da due subalterni al piano terra
• Classe energetica: E

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