Terreno All'asta In Via L Fontana - Località Capoluogo Malalbergo (BO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio 16.243 m² all'asta a Malalbergo

Ampio terreno agricolo in vendita all'asta nel capoluogo di Malalbergo, ideale per chi cerca spazio, visibilità e un investimento a basso costo di ingresso. L'immobile all'asta offre una porzione pianeggiante libera e facilmente accessibile da via Lavinia Fontana.

Si tratta di un lotto unico di 16.243 mq, per lo più a prato con una porzione coltivata; il terreno è pianeggiante e con accesso diretto dalla viabilità comunale. La proprietà è libera da occupanti al momento della perizia, facilitando l'acquisizione e la gestione post-vendita.

Punti di forza: estensione significativa utile sia a fini agricoli sia per valutare future trasformazioni urbanistiche; posizione al margine nord del centro abitato, contigua a zona residenziale; facilità di accesso e natura regolare del lotto. È presente una precedente convenzione urbanistica (P.P.I.P. C1.1bis) che ha previsto cessioni e oneri, pratica che al momento non risulta attivata dalla società proprietaria — elemento da verificare prima dell’acquisto per comprendere eventuali vincoli o opportunità di sviluppo.

Contesto e servizi: il terreno ricade nel capoluogo di Malalbergo (BO), a breve distanza dai servizi comunali e dalla rete viaria provinciale; la posizione è compatibile con usi agricoli e rappresenta una soluzione interessante per operatori agricoli, investitori e chi cerca un terreno di ampia metratura vicino all'abitato. Per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Malalbergo, si tratta di un'occasione con prezzo base contenuto rispetto al valore di mercato stimato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: mq 16.243
• Piano: piano terreno, lotto pianeggiante
• Località: Malalbergo (BO) — accesso da via Lavinia Fontana, località capoluogo
• Stato: libero, in prevalenza a prato con porzione coltivata
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato stimato (perizia): € 45.000,00
• Prezzo base d'asta: € 38.000,00
• Valore ai fini IMU indicato in perizia: € 30.621,38
• Note urbanistiche: inserito in ambito AUC-B e nel Piano Particolareggiato PPIP C1.1bis con una convenzione edilizia storicizzata (da verificare in fase di acquisto)

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