Appartamento All'asta In Via San Vitale Ovest, 2339 - Medicina (BO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a medicina

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e corte esclusiva in posizione tranquilla. Questo appartamento all'asta a Medicina (BO) si presta sia come prima casa ripensata su misura sia come investimento per la trasformazione e la rivendita.

L'immobile è un appartamento cielo-terra con superficie commerciale di 122,41 mq (superficie calpestabile abitazione 97,28 mq) posto al primo piano, accessibile tramite vano scala interno (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso, sala da pranzo con angolo cottura e loggia, soggiorno, disimpegno, tre camere, bagno e ripostiglio; al piano sottotetto un locale di servizio/ripostiglio. A piano seminterrato è presente un'autorimessa collegata internamente. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, loggia esterna, corte privata e autorimessa utile per parcheggio o deposito. L'edificio, composto da poche unità, ha facciate in buono stato mentre i serramenti e gli interni necessitano interventi; le finiture originarie sono discrete ma l'immobile è in stato di abbandono e richiede lavori di riqualificazione. Gli impianti non risultano certificati, la caldaia centralizzata non è funzionante e parte dell'impianto elettrico è a vista. Classe energetica G (APE registrato il 25/07/2025). Segnaliamo la presenza di trascrizioni e ipoteche sui beni: acquistare all'asta comporta la conoscenza di tale situazione.

Il contesto è residenziale e tranquillo, con accesso da via San Vitale Ovest 2339 nel Comune di Medicina (BO). La zona offre servizi di quartiere, collegamenti locali e facilità di parcheggio esterno; la posizione è ideale per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai punti di interesse del paese.

Valutazione e prezzo base: valore commerciale stimato circa €154.000; valore a base d'asta indicato €130.000. Opportunità trasparente per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Medicina e valorizzare un immobile con potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra in porzione di fabbricato
• Superficie: 122,41 mq (superficie commerciale) — abitazione calpestabile 97,28 mq
• Piano: primo piano (accesso da scala interna), autorimessa al piano seminterrato
• Località: via San Vitale Ovest 2339, Medicina (BO)
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono; impianti non certificati; caldaia non funzionante
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, autorimessa
• Classe energetica: G (APE registrato 25/07/2025)

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