Appartamento All'asta In Via Placido Rizzotto, 75 - Medicina (BO) - LOTTO 10012

Descrizione

🏡 appartamento con cortile privato all'asta a Medicina

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano terra con cortile privato, ideale per chi cerca spazi comodi e vivibili in contesto residenziale recente. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un acquisto competitivo.

L'appartamento, di 111 m² commerciali, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, due disimpegni e un'area cortiliva esclusiva; al piano interrato è presente una cantina ad uso pertinenziale (stato grezzo). Le finiture interne sono in buono stato: pavimenti in gres, infissi in PVC effetto legno con avvolgibili, porte interne in legno. L'altezza dei locali è di circa 2,70 m; la cantina ha altezza circa 2,50 m.

Punti di forza: classe energetica B (APE registrato il 09/10/2025), riscaldamento centralizzato con termosifoni, videocitofono e cortile privato che amplia lo spazio vivibile all'aperto. L'immobile è occupato alla data del sopralluogo (28/10/2025) e viene venduto nel lotto unico; si segnala la presenza di ipoteca volontaria e del verbale di pignoramento trascritto. L'aggiudicatario dovrà farsi carico delle eventuali regolarizzazioni urbanistiche e delle certificazioni mancanti degli impianti, come indicato in perizia.

Il contesto è residenziale e tranquillo, in via Placido Rizzotto 75 (Medicina, provincia di Bologna), con servizi di quartiere e collegamenti verso i centri limitrofi. Condominio gestito con spese ordinarie previste e una posizione debitoria segnalata alla data del 24/11/2025; consigliata visione per valutare potenzialità e criticità prima dell'offerta in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (porzione di fabbricato)
• Superficie: 111 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (cantina al piano interrato)
• Località: Medicina (via Placido Rizzotto 75, BO)
• Stato: buono stato interno; cantina allo stato grezzo
• Pertinenze: cantina e area cortiliva esclusiva
• Classe energetica: B (APE registrato 09/10/2025, valido fino al 09/10/2035)

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