Terreno All'asta In Via Murri - Molinella (BO) - LOTTO 9869

Descrizione

🏡 Ampio terreno edificabile all'asta a Molinella per sviluppo | Sogni di realizzare un progetto di sviluppo immobiliare? Cogli l'opportunità di un investimento strategico con questo terreno edificabile all'asta a Molinella. Ti presentiamo un lotto unico con un potenziale straordinario, pronto a trasformarsi nella tua prossima iniziativa. | Questo esteso lotto di terreni, situato nel Comune di Molinella (BO) e adiacente a Via Murri, offre una superficie complessiva di circa 23.049 mq. Attualmente si presenta come un'area incolta in stato di abbandono, con sezioni delimitate da cantiere e altre liberamente accessibili, configurandosi come una tela bianca per il tuo progetto. | Le aree ricadono nell'Ambito Urbano Consolidato (AC6.1), con destinazione prevalentemente residenziale e di servizi. Il Piano Attuativo vigente permette una capacità insediativa aggiuntiva, ideale per la realizzazione di nuovi insediamenti o ampliamenti, garantendo flessibilità per diverse tipologie di sviluppo. | È importante considerare gli oneri di urbanizzazione, stimati in circa 300.000 €, che saranno a carico dell'aggiudicatario. Questi costi includono opere stradali, fognature, utenze e sistemazione delle aree verdi. La Convenzione edilizia ha scadenza prorogata al 2029, entro cui le opere dovranno essere ultimate e cedute al Comune di Molinella. | Sono presenti pendenze per circa € 28.618,00 relative a opere idrauliche verso la Bonifica Renana, non saldate dall'esecutato. Per la Tangenziale Ovest, sebbene l'Ente Locale abbia previsto risorse diverse, si riserva la decisione su eventuali contributi da parte degli attuatori. L'acquisto all'asta implica anche la rinuncia alla garanzia di conformità degli impianti. | La posizione strategica a Molinella, con facile accesso a Via Murri, inserisce il lotto in un tessuto urbano consolidato e ben servito, rendendolo attrattivo per progetti che mirano a connettersi con la comunità locale e a beneficiare delle infrastrutture esistenti. | 📍 Dettagli principali: - Tipologia: Terreno edificabile - Superficie: 23.049 mq - Piano: Non applicabile - Località: Molinella (BO) - Stato: Incolto, da urbanizzare. Libero al rogito. - Pertinenze: Nessuna - Classe energetica: Non necessaria - Base d'Asta: € 236.000,00 - Oneri urbanizzazione stimati: circa € 300.000 | Se sei un investitore o uno sviluppatore alla ricerca di un'opportunità di rilievo, questa asta giudiziaria a Molinella è ciò che fa per te. Non perdere l'occasione di un acquisto all'asta con grandi prospettive di valorizzazione. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e la documentazione completa.