Appartamento All'asta In Via Lavoro, 11 - Molinella (BO) - LOTTO 9950

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a molinella

All'asta: occasione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Molinella. Qui trovi un appartamento su due livelli con corte privata, libero e pronto per essere trasformato in una soluzione abitativa su misura.

Appartamento su due livelli (piano terra e primo) di circa 78 m² commerciali (superficie catastale complessiva 103 m²). Distribuito con locali abitativi al piano terra e primo, annessi un vano uso cantina, un vano di servizio e due ripostigli al piano terra e una legnaia al primo in corpo separato; corte pertinenziale esclusiva. Stato conservativo: pessime condizioni, necessita completa ristrutturazione e interventi di regolarizzazione edilizia e degli impianti (mancano le certificazioni). L’unità è libera alla consegna.

Punti di forza: corte esterna esclusiva che offre spazio privato e versatilità, struttura indipendente su più livelli, possibili ampi margini di valorizzazione con interventi mirati. Nota di trasparenza: sono presenti difformità edilizie interne ed esterne e non è disponibile l’Attestato di Prestazione Energetica; ogni onere di regolarizzazione, aggiornamento planimetria e adeguamento impiantistico è a carico dell’acquirente. Base d’asta fissata in € 25.000 (valore di mercato stimato € 31.000).

Contesto e servizi: l’immobile ricade in ambito urbano consolidato del Comune di Molinella, in zona servita e nei pressi delle principali infrastrutture cittadine. Soluzione adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento da rimodernare tramite asta giudiziaria a Molinella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: circa 78 m² commerciali (superficie catastale complessiva 103 m²)
• Piano: piani terra e primo (ingresso da piano terra)
• Località: via Lavoro 11, Molinella (BO)
• Stato: pessime condizioni, necessita completa ristrutturazione; presenti difformità edilizie
• Pertinenze: vano cantina, vano di servizio, 2 ripostigli, legnaia in corpo separato, corte pertinenziale esclusiva
• Classe energetica: APE non disponibile (da acquisire per il trasferimento)

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