Terreno All'asta In Via San Pietro - Monghidoro (BO) - LOTTO 9763

Descrizione

Si prega di notare che la perizia fornita non contiene dettagli per il Lotto 9763, ma descrive il LOTTO n. 12. L'annuncio seguente è basato sulle informazioni del LOTTO n. 12.

🏡 Terreni con potenziale edificabile all'asta a Monghidoro

Un'occasione unica ti attende a Monghidoro! Scopri questo vasto lotto di terreni all'asta, una combinazione strategica di aree con potenziale edificatorio e spazi verdi, ideali per chi cerca un investimento o desidera realizzare il proprio progetto in un contesto naturale.

Il lotto comprende una superficie fondiaria complessiva di 6.332 mq, articolata in diverse aree con caratteristiche specifiche. Una porzione significativa, circa 4.450 mq, è classificata come seminativo e offre un interessante potenziale edificatorio: grazie a un indice di utilizzazione fondiaria di 0,4 mq/mq, è possibile realizzare fino a 406 mq di Superficie Utile. Quest'area si trova in prossimità delle vie Provinciale e San Pietro, garantendo accessibilità.

Il resto del lotto include un'ulteriore area seminativa di 105 mq e una vasta sezione di bosco ceduo di 1.777 mq. Sebbene queste porzioni siano attualmente inedificabili o destinate a verde pubblico, contribuiscono alla vastità e alla diversità del patrimonio fondiario, offrendo ampi spazi aperti e un contatto diretto con la natura. I terreni si presentano incolti, con vegetazione spontanea e un andamento in larga parte non pianeggiante, pronti per essere valorizzati.

Situato nel suggestivo Comune di Monghidoro, nell'Appennino Bolognese, il lotto beneficia di un contesto tranquillo e immerso nel verde. La zona, pur mantenendo la sua quiete naturale, è ben collegata grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni (seminativo, bosco ceduo)
• Superficie: 6.332 mq totali (406 mq di SU edificabile potenziale)
• Piano: Non applicabile (terreni)
• Località: Monghidoro (BO)
• Stato: Incolto, libero, con potenziale edificatorio su parte del lotto
• Pertinenze: Nessuna specifica
• Classe energetica: APE non necessaria

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