Palazzo All'asta In Via Belvedere - Piamaggio - Monghidoro (BO) - LOTTO 10033

Descrizione

🏡 Vasta proprietà terriera all'asta a Piamaggio, Monghidoro

Un'opportunità unica si presenta per chi cerca un investimento diversificato o un ampio spazio verde. Questo vasto lotto di terreni all'asta a Monghidoro offre diverse tipologie fondiarie, alcune con potenziale, altre con vincoli specifici.

Il lotto si compone principalmente di un esteso terreno di 12.742 mq classificato come bosco ceduo, situato nella frazione Piamaggio. Attualmente libero da fabbricati, questo appezzamento è identificato come terreno edificabile ma presenta un bosco non governato e ricade in un Piano di Recupero scaduto e non completato, con specifici oneri di urbanizzazione e cessione al Comune a carico dell'acquirente.

In aggiunta, sono inclusi diversi relitti di terreno agricolo per 680 mq, uniti a svariate aree urbane come aiuole, strisce di terra e porzioni asfaltate adiacenti alla Coop di via Gramsci. Queste porzioni minori, pur garantendo piena proprietà, sono considerate prive di valore commerciale e implicano oneri di gestione e potenziale trasferimento al Comune o alla Coop, anch'essi a carico dell'aggiudicatario.

Fa parte della proprietà anche una cabina elettrica (18 mq), un bene strumentale in uso alla Coop di Monghidoro, con relative gestioni a carico. La complessità urbanistica è data da classificazioni come ambiti urbani consolidati, aree da riqualificare e un vincolo idrogeologico.

L'immobile ricade in zone per verde pubblico attrezzato o da riqualificare a verde pubblico, con la prossimità a elettrodotti che subordina l'edificabilità a precise normative. La proprietà offre un ampio respiro e diverse sfaccettature per chi desidera un progetto a lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni (bosco ceduo, seminativo, aree urbane, cabina elettrica)
• Superficie: Circa 13.700 mq complessivi
• Piano: N/A
• Località: Piamaggio, Monghidoro (BO)
• Stato: Libero da persone, con vincoli urbanistici e oneri a carico dell'aggiudicatario
• Pertinenze: Cabina elettrica, relitti stradali e aree verdi adiacenti la Coop
• Classe energetica: Non applicabile

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