Negozio All'asta In Via Lavino, 137 - Località Calderino - Monte San Pietro (BO) - LOTTO 10021

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrine all'asta a Calderino

All'asta: opportunità commerciale a Calderino (Monte San Pietro), locale a piano terra con ottima visibilità e accesso diretto su strada, ideale per attività di vicinato o investimento a reddito. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Locale a uso catastale magazzino (C/2) legittimamente adibito a negozio, composto da vano principale, due antibagni e due servizi igienici; due vetrine entrambe dotate di porta (una delle quali sottostante a portico di proprietà esclusiva del negozio adiacente). Superficie catastale indicata: consistenza 97 mq, superficie totale 111 mq; piano terra, immobile libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: doppia vetrina su strada che garantisce ottima visibilità, layout compatto con servizi già presenti, ideale per attività commerciali o uso misto deposito/negozio. Classe energetica D (EPgl,nren 352,63 kWh/m²/anno). L’immobile è venduto “as is”: la regolarizzazione catastale e urbanistica e l’adeguamento degli impianti sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: situato nella località Calderino di Monte San Pietro (BO), in un contesto di quartiere con servizi di prossimità e buoni collegamenti viari verso Bologna e i centri limitrofi. Posizione adatta a attività che necessitano di passaggio pedonale e visibilità locale.

Trasparenza: nella perizia è segnalata difformità planimetrica rispetto allo stato rilevato; il portico antistante non rientra in comproprietà. Vendita tramite asta giudiziaria: prezzo base €87.000, cauzione 20% del prezzo offerto; l’immobile è soggetto alle condizioni di vendita previste nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / magazzino (cat. C/2), legittimamente negozio
• Superficie: consistenza 97 mq – superficie totale 111 mq
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Monte San Pietro (BO), località Calderino – Via Lavino (n. 137 indicato in descrizione; n. 145 in identificazione catastale)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; regolarizzazione catastale/urbanistica a carico dell’aggiudicatario; impianti senza garanzia di conformità
• Pertinenze: nessuna; portico antistante escluso da comproprietà
• Classe energetica: D – EPgl,nren 352,63 kWh/m²/anno
• Prezzo base: €87.000 – Cauzione: 20% del prezzo offerto

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