Appartamento All'asta In Via Idice, 340 - Monterenzio (BO) - LOTTO 9777

Descrizione

🏡 appartamento con garage da ristrutturare all'asta a monterenzio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in base alle proprie esigenze: appartamento al primo piano con garage, venduto per procedura esecutiva e libero al momento della verifica. Ideale per investitori o privati pronti a un intervento di rinnovamento.

L'unità è una quota di 5/6 della piena proprietà di un appartamento residenziale (superficie lorda indicativa 78 m², superficie calpestabile circa 64 m²) al piano primo: ingresso su soggiorno con camino e balcone, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato di circa 32 m² con accesso dalla corte comune. Documentazione catastale conforme.

Lo stato è di fatto trascurato e necessita lavori: infissi in parte privi di vetro, pareti e intonaci danneggiati, tracce di umidità/muffa, impianti non certificati e non funzionanti; riscaldamento centralizzato. Punti di forza: planimetria funzionale, garage ampio e posizione residenziale; certificazione energetica APE in classe G (EPgl,nren = 394,72 kWh/m²·anno). L'immobile all'asta presenta un buon potenziale di rivalutazione dopo ristrutturazione.

Situato in località Savazza, Comune di Monterenzio (BO) in Via Idice n. 340, a circa 27 km da Bologna (percorso stradale stimato 50 minuti in condizioni normali). Zona residenziale servita, all'interno di un piccolo contesto condominiale con corte e parcheggi; gli estremi urbanistici risultano conformi agli atti comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 5/6 piena proprietà di appartamento residenziale
• Superficie: lorda indicativa 78 m² (calpestabile circa 64 m²)
• Piano: primo (accesso da scale; senza ascensore)
• Località: Monterenzio (BO), Via Idice 340, località Savazza
• Stato: da ristrutturare / condizioni pessime, impianti non certificati
• Pertinenze: autorimessa circa 32 m² al piano seminterrato
• Classe energetica: G — EP gl,nren = 394,72 kWh/m²·anno

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