Appartamento All'asta In Via Borgo Bisano, 16, 40050 Bisano Bo, Italia - 40050 Bologna (BO) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 Appartamento mansardato con 2 posti auto all'asta a Monterenzio

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento mansardato da completare in contesto tranquillo tra le colline di Bisano. Ideale per una ristrutturazione su misura e per chi vuole valorizzare materiali tradizionali in chiave moderna.

L'immobile è un appartamento di circa 70 mq lordi, posto al secondo piano (senza ascensore) di un edificio ristrutturato tra il 2007 e il 2010. Internamente si presenta in stato grezzo avanzato: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere e un bagno finestrato; soffitti in legno a vista con falde inclinate e altezze interne variabili da 2,04 a 4,62 m. Gli impianti sono predisposti ma non ultimati; sono presenti accessori smontati (caldaia e termosifoni) la cui funzionalità e conformità non sono garantite.

Punti di forza: atmosfera mansardata con travi in legno a vista, buona superficie abitabile distribuita su unico livello, posizione tranquilla nella frazione di Bisano e la presenza di due posti auto esterni adiacenti all'interno della corte (dimensioni approssimative: profondità 4,40–5,00 m; larghezza 5,00–5,20 m). Criticità da considerare: mancano tutte le finestre, le porte interne, i sanitari e alcune finiture; assente il certificato di abitabilità e l'APE non è predisponibile in quanto l'unità è attualmente un involucro aperto.

Contesto e servizi: Bisano dista circa 6 km dal municipio di Monterenzio e ~33 km da Bologna, in zona collinare servita da rete gas cittadina e da collegamenti locali. Il condominio è funzionante; le spese ordinarie stimate per l'unità sono contenute (circa €600/anno) ma l'immobile è soggetto alle normative e agli oneri per il completamento e la messa a norma che ricadranno sull'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato in condominio
• Superficie: ca. 70 mq lordi
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Monterenzio (frazione Bisano), via Borgo Bisano n.16/4°
• Stato: stato grezzo interno avanzato (mancano infissi, porte interne, sanitari; impianti da completare)
• Pertinenze: 2 posti auto esterni adiacenti (sub. 35 e 36)
• Classe energetica: non assegnata (APE non predisponibile)

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