Appartamento All'asta In Via Della Quercia, 40 - Località Cà Di Bazzone - Monterenzio (BO) - LOTTO 9944

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Monterenzio

Questa interessante opportunità all'asta offre un appartamento su due livelli con garage e magazzino, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione a breve distanza da Bologna. Immobile all'asta perfetto per trasformare una soluzione da lavoro in una casa su misura.

L'unità abitativa si sviluppa su circa 130 mq commerciali: al piano terra è previsto soggiorno con angolo cottura e bagno; al primo piano due camere, cabina armadio, disimpegno, secondo bagno e lastrico solare. Completano la proprietà una autorimessa collegata e un magazzino in corpo separato con corte esclusiva (circa 35 mq garage, 15 mq magazzino). La planimetria catastale riporta 7 vani per l'appartamento e superfici coerenti con quanto indicato in perizia.

Lo stato è da cantiere: lavori di manutenzione straordinaria non ultimati (stato di grezzo avanzato), con demolizioni parziali di tramezze, massetti e rimozione impianti; mancano gli allacci elettrico e gas. Sono inoltre presenti segni di umidità di risalita e alcune fessurazioni che richiedono verifiche. La C.I.L.A. del 2022 potrebbe essere decaduta: in caso sarà necessario presentare nuova pratica edilizia (costi tecnici stimati circa €2.500). L'immobile è nella disponibilità del debitore esecutato.

Punti di forza: ampia metratura, garage collegato, magazzino e corte esclusiva che facilitano interventi di riorganizzazione degli spazi; posizione tranquilla a Cà di Bazzone, Monterenzio, a circa 30 km dal centro di Bologna — buona opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale valore dopo ristrutturazione. Valore di mercato indicativo €108.000, base d'asta €97.000 (per vendita giudiziaria è prevista una stima con riduzione indicativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in porzione di fabbricato
• Superficie: ca. 130 mq (commerciali) + autorimessa ca. 35 mq + magazzino ca. 15 mq
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Via della Quercia n. 40, Località Cà di Bazzone, Monterenzio (BO)
• Stato: grezzo avanzato, lavori di manutenzione straordinaria non ultimati, non abitabile
• Pertinenze: autorimessa collegata; magazzino in corpo separato con corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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