Palazzo All'asta In Trasasso - Località La Serra - Monzuno (BO) - LOTTO 9616

Descrizione

🏡 casa rustica con ampio terreno all'asta a Monzuno

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nella natura: lotto composto da fabbricato residenziale allo stato grezzo con ampi spazi esterni, venduto tramite asta giudiziaria. Ideale per chi vuole realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato in posizione riservata.

L'immobile è una casa su due livelli per una superficie commerciale omogeneizzata di circa 388,62 m² (superficie calpestabile 309,82 m²). Al piano terra si sviluppa l'ingresso, un soggiorno su due livelli con grande arco in mattoni, cucina, quattro camere, due ripostigli, un bagno e due portici esterni; al piano primo una camera, un bagno, una mansarda e quattro locali di servizio nel sottotetto. Esternamente è presente un'area pertinenziale di circa 1.190 m² e un terreno limitrofo di circa 1.017 m² (terreno agricolo incolto, non pianeggiante e senza accesso a raso).

Punti di forza: struttura in muratura con facciate in pietra locale e ampi spazi esterni che offrono ottime potenzialità per un recupero valorizzante; posizione panoramica e riservata nella frazione Trasasso (località La Serra). Criticità e informazioni importanti: l'immobile è allo stato grezzo con finiture interne incomplete, impianti non certificati (l'acquirente dovrà assumersi oneri di adeguamento), presenza di difformità edilizie rilevate (spostamenti tramezzi, nuova finestra, breccia nel muro) e assenza del certificato di abitabilità; tutte le verifiche e le eventuali sanatorie resteranno a carico dell'aggiudicatario. Classe energetica: F (APE registrato).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Monzuno (BO), frazione Trasasso – loc. La Serra, in ambiente collinare e tranquillo, collegata da una strada secondaria che conduce al borgo; servizi principali e collegamenti sono raggiungibili nel capoluogo e nei centri vicini. L'immobile non è attualmente occupato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione completo e vuole valorizzare una soluzione indipendente con ampio terreno.

Valore indicativo: valore di mercato stimato circa €122.586, base d'asta indicativa €100.000 (procedura esecutiva). Trasparenza su opportunità e criticità: progetto personalizzabile, spese di adeguamento e sanatoria a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (stato grezzo)
• Superficie: sup. commerciale omogeneizzata 388,62 m² (calpestabile 309,82 m²)
• Piano: piano terra e primo (con mansarda)
• Località: Monzuno (BO), frazione Trasasso - loc. La Serra
• Stato: allo stato grezzo, non abitabile; rifiniture interne non completate; impianti non certificati
• Pertinenze: area pertinenziale ~1.190 m² + terreno agricolo limitrofo ~1.017 m²
• Classe energetica: F (APE registrato)

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